Burgemeester Hoffscholteweg 3 017-018 1431DN Aalsmeer

OBJECT
Twee naast elkaar gelegen moderne bedrijfsunits binnen nieuwbouwproject ‘Parkmeer’. De begane grond leent zich perfect als opslagruimte, maar kan ook in gebruik worden genomen als kleinschalige productieruimte of werkplaats. De volledig doorgetrokken verdiepingsvloer is uitermate geschikt als kantoor-/showroomruimte, maar kan tevens dienen als lichte opslagruimte. De hoogwaardige en goed geïsoleerde bedrijfsunits op het bedrijvenpark zijn een ontwikkeling van MEER Vastgoed en ontworpen naar een idee van Studio NOWA. De units worden tezamen aangeboden maar zijn tevens los van elkaar beschikbaar.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2022.

LOCATIE
Parkmeer is gelegen op een zeer centrale (zicht)locatie langs de doorgetrokken Burgemeester Hoffscholteweg (de weg is in uitvoering) in Aalsmeer in het ‘Polderzoom’ gebied waar tevens woningbouw wordt gerealiseerd. Deze gemengde toplocatie in de Randstad bevindt zich op steenworp afstand van bloemenveiling Royal FloraHolland en bedrijvenpark Green Park. Daarnaast is het nieuwbouwproject dichtbij meerdere uitvalswegen en diverse (groen)voorzieningen en winkels gelegen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. De N196 en het centrum van Aalsmeer worden direct toegankelijk via de Burgemeester Hoffscholteweg. De nog te realiseren rotonde op de kruising met de Aalsmeerderweg zorgt voor een snelle bereikbaarheid van/naar bedrijvenpark Green Park, de provinciale weg N201, de Luchthaven Schiphol en de omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht. Tevens is het project goed bereikbaar vanaf de snelwegen A4/A5 en A9 en via het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op geringe loopafstand (buslijn 171).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Aalsmeer
Sectie: C
Complexaanduiding: 7560-A34 en 7560-A36
Eigendomssituatie: appartementsrecht, totaal uitmakende het 68/4.288e onverdeeld aandeel per unit in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

ENERGIELABEL
Een energielabel zal indien vereist voor of op de passeerdatum worden overhandigd aan de koper.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
Unit 3-017
• Begane grond: ca. 45,7 b.v.o. m² bedrijfs-opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 45,7 b.v.o m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 91,4 m² b.v.o.

Unit 3-018
• Begane grond: ca. 45,7 b.v.o. m² bedrijfs-opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 45,7 b.v.o m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 91,4 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform bouwtekening zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport.

PARKEREN
Iedere unit beschikt over twee parkeerplaatsen gelegen voor het object. Tevens is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met vensters (ca. 3,0 x 3,4 m.)
• Separate entreedeur met bovenlicht en gevelarmatuur
• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra (3x25A) en internet
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Led-verlichting (1 stuk)
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Afgedopt riool
• Dichte vurenhouten trap voorzien van stootborden
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Kanaalplaat verdiepingsvloer afgewerkt met een dekvloer
• Vloerbelasting ca. 300 kg/m²
• Vaste en te openen ramen met HR++ beglazing en ventilatierooster
• Afgedopte afvoer

NUTSVOORZIENINGEN
De units beschikken over hoofdaansluitingen voor water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 162.500,- k.k. per unit te vermeerderen met BTW (overdrachtsbelasting is niet van toepassing).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: JWA Beheer te Roelofarendsveen
Bijdrage: € 1001,88 per jaar te vermeerderen met BTW (begroting 2022).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: naar verwachting zal de bedrijfsunit, na oplevering van de aannemer, per oktober/november 2022 beschikbaar zijn.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.