Bruggestraat 49 3841CM Harderwijk

Unieke kantoor-/commerciële ruimtes in het voormalig "kanton gerecht" gelegen aan de Bruggestraat in harte centrum. Dit monumentale pand kenmerk zich door zijn hoge plafonds, hoge raampartijen, authentieke luiken, lijstgevel, klassieke schouwen, lambrisering en historisch panoramabehangsel in Empirestijl uit 1814.

Het beschikbaar bruto vloeroppervlakte is circa 115 m² en is onder andere voorzien van afgewerkte plafonds, vloeren en wanden. De entree met bordes is statig door de lijstgevel en authentieke deuren met ruime ontvangsthal met marmeren vloeren.

Het object is vrijwel direct gelegen aan de Markt, een bruisend marktplein met veel horeca-activiteiten en waar het hele jaar door activiteiten plaats vinden waaronder de (jaarlijkse) ijsbaan. Daarnaast kan er ook worden beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin.

Objectgegevens
Kantoor-/commerciële ruimtes gelegen aan de Bruggestraat 49-1 te Harderwijk.

Beschikbare bruto vloeroppervlakten
Optie 1
Ruimte 1: 72 m²
Ruimte 2: 42 m²

Optie 2
Ruimte 1: 72 m²
Ruimte 3: 43 m²

Opleveringsniveau
- Gemeenschappelijk dubbele entree deur
- Verwarming middels cv-installatie (2022)
- Airconditioning per kantoorruimte (2022)
- Vloerafwerking*
- Verlichtingsarmaturen*
- Mechanische ventilatie ‘behangkamer’
- Intercom installatie
- Toiletvoorziening dames en heren (gemeenschappelijk)
- Eigen keukenblok per kantoorruimte
- Gemeenschappelijke binnentuin

* Aanwezig zaken worden huurder ter beschikking gesteld en dienen bij slijtage of tenietgaan door huurder te worden hersteld / vervangen.

Parkeervoorzieningen
Betaald parkeren op loopafstand (o.a. Boulevard, Vuldersbrink en Houtwal garage) in de directe omgeving, mogelijkheden voor het verkrijgen van een parkeervergunning zijn na te vragen bij de Gemeente Harderwijk.

Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ met de enkelbestemming 'Centrum detailhandel' en aanduiding 'Kantoren' bestemd voor detailhandel, dienstverlening en kantoren.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
Vanaf € 2.500,- per maand, excl. BTW en servicekosten.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Volgens ROZ-Model.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maand prijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

DOWNLOAD DE VOLLEDIGE BROCHURE VIA MNM.NL

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.