Ampèrestraat 4 8071PH Nunspeet

Op industrieterrein Feithenhof in Nunspeet bieden wij u deze in 2011 gebouwde bedrijfshal van ca. 1.054 m2 ten behoeve van logistiek aan. De bedrijfshal heeft een hoogte van ruim 10 meter en beschikt over vier roldeuren en een loadingdock met leveler. De vloer heeft een draagkracht van 4.000 kg/m2.

Rondom het pand kunnen vijf (05) parkeerplaatsen gebruikt worden. De bedrijfshal is hoogwaardig gebouwd en voorzien van goede faciliteiten waaronder vloerverwarming, ledverlichting, toilet, muziekinstallatie en brandveiligheidsvoorzieningen.

Het kantoorgedeelte is reeds verhuurd.

Ligging:
De bedrijfshal ligt op een gunstige locatie op industrieterrein Feithenhof in Nunspeet. Feithenhof is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en het NS-station. Verder zijn voorzieningen zoals winkels en het centrum op enkele minuten afstand.

Voorzieningen:
- Vier (04) roldeuren;
- Eén (01) loadingdock met leveler;
- Ledverlichting;
- Muziekinstallatie;
- Krachtstroom;
- Toilet;
- Vloerverwarming;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Bestaand stellingplan ter overname of te huur.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.054 m2 (BVO).

Draagkracht vloer:
4.000 kg/m2.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Nunspeet West’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Energielabel:
Label C, geldig tot 27-05-2034.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurprijs:
€ 85.000,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
€ 945,- per maand excl. BTW t.b.v. voorschot energiekosten, onderhoud installaties, glasbewassing, onderhoud tuin en parking, controle avondsluiting en nachtsurveillance.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
In overleg.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper/huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.