Hendriklaan 38 6043BT Roermond

TE HUUR; ZEER NETTE MULTIFUNCTIONELE COMMERCIELE RUIMTE MET TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN.

Gelegen in de Roermondse wijk ’t Veld bieden wij u de begane grondruimte aan in het voormalige COOP pand.
Het betreft een gemeentelijk monumentaal pand, hierdoor heeft het pand een statige uitstraling

BESTEMMING
De voor Gemengd - 2'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
kantoren, uitsluitend op de begane grond;

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand te bereiken, waaronder een supermarkt, basisschool, ziekenhuis en diverse drank- en eetgelegenheden. Het centrum van Roermond is op minder dan 1 km afstand bereikbaar. De autoweg N280 richting de Duitse grens en de autosnelweg A73 richting Venlo zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.

PARKEREN:
Huurder heeft twee eigen parkeerplaatsen, gelegen op het achter terrein. Openbaar parkeren kan gratis voor de deur.

GLOBALE OPPERVLAKTE:
- Begane grond: ca. 110 m2 BVO.

VOORZIENINGEN/OPELVERINGSNIVEAU:
- Eigen nutsvoorzieningen;
- Gestucte wanden
- Systeemplafond
- Pantry;
- Toilet met fonteintje;
- Design tegelvloer;
- Extra afvoer en waterpunten;
- WCD's.

HUURPRIJS PER MAAND:
€ 1.500,-- excl. BTW

AANVAARDING:
In overleg, op korte termijn.

BETALING:
Huur en verschuldigde BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

INFORMATIE:
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
T: 0475-335225