Balinkesstraat 10 7101DL Winterswijk

Het object betreft een voormalig vrijstaand bankkantoor, bestaande uit twee bouwlagen. Het parkeerterrein beschikt over circa 11 parkeerplaatsen en een container-/ fietsenstalling. De begane grond van het object is in 2018 grondig gerenoveerd. Deze zeer representatieve begane grond is onder andere voorzien van een baliefunctie met ontvangstruimte en spreekkamers. De daken zijn voorzien van circa 122 zonnepanelen (300 Wp SolarEdge, totaal 36,6 kWp, geschatte jaaropbrengst: 31.842 kWh). Het object ligt tegen het centrum van Winterswijk aan en direct tegenover het Vrijheidspark. Op de verdieping is er een ontwikkelpotentie naar woningen aanwezig.

Gebouw specificaties:
- Totaal vloeroppervlakte van circa 651 m² v.v.o. (778 m² b.v.o.) verdeeld over 2 bouwlagen;
- Bouwjaar omstreeks 1969 met een grondige renovatie van de begane grond in 2018;
- Ontwikkelpotentie naar woningen op de verdieping;
- 11 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Ruim perceel van 1.380 m² eigen grond.

Dit object wordt middels een onderhands verkoopproces (openbaar) verkocht in het kader van het Strategisch Huisvestingsplan van ABN AMRO Bank N.V.

Vloeroppervlak:
- Begane grond: 447,1 m² b.v.o./393,1 m² v.v.o.
- 1e verdieping: 331,2 m² b.v.o./258,3 m² m² v.v.o.
Totaal: 778,3 m² b.v.o./651,4 m² v.v.o.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Centrum’, vastgesteld bij raadsbesluit op 2010-03-04, met als bestemming ‘Kantoor’.

Op de verdieping van het pand is het realiseren van woningen bespreekbaar.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar bijgaand Investment Memorandum en de dataroom.

Dataroom:
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via een e-mail aan ons. Bij een verzoek dient u de volgende zaken mee te sturen:
- uittreksel Kamer van Koophandel (max. 1 jaar oud) inclusief een kopie legitimatiebewijs van de tekenbevoegde van deze entiteit indien kandidaat-koper een rechtspersoon/ vennootschap betreft;
- kopie legitimatiebewijs indien kandidaat-koper een natuurlijk persoon betreft.
N.B. De inloggegevens voor de dataroom zult u ontvangen via het mailadres

Bezichtigingen:
Wij stellen u graag in de gelegenheid het object te bezichtigen. Hiertoe zijn twee centrale bezichtigingsmomenten ingepland op:
- Donderdag 13 oktober 2022, 10.00 uur – 12.00 uur
- Woensdag 26 oktober 2022, 14.00 uur – 16.00 uur

Indien u van één van deze twee bezichtigingsmomenten gebruik wenst te maken, verzoeken wij u een e-mail te sturen aan ons.

Vraagprijs:
Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen dienen een bieding te doen naar eigen inzicht.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Verkoopproces:
Het object wordt verkocht middels een gestructureerd verkoopproces. Bij de verkoop wordt een marketingperiode in acht genomen tot donderdag 17 november 2022, 12.00 uur.

Uw bieding (een bedrag te vermeerderen met kosten koper) dient u door middel van het biedingsformulier welke in de dataroom is opgenomen, in de Nederlandse taal in te dienen bij de betrokken notaris. Biedingen dienen uiterlijk op donderdag 17 november 2022, 12.00 uur te zijn ingediend en ontvangen.

Levering:
De levering kan spoedig na gunning plaatsvinden. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (as-is) en binnen de huidige publiekrechtelijke en privaatrechtelijke bestemming.