Tramstraat 39 5751JK Deurne

TE HUUR: Tramstraat 39, Deurne (wegens verhuizing van de huidige huurder)

Nabij uitvalswegen gelegen kantoorunit (gesitueerd op de begane grond en verdeeld in meerdere ruimten) van circa 172 m2 in totaal. Door de ligging kan men met recht spreken van een unit met attentiewaarde.
Bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS Station op directe loopafstand!) als met eigen vervoer is goed te noemen.

Unit o.a. voorzien van:
- systeemplafond met LED panelen
- pantry
- sanitaire ruimte (heren / dames)
- 1 privé parkeerplaats
- voldoende openbare parkeerplaatsen

Vanwege verhuizing van huidige huurder komt deze unit per 1/1/2023 beschikbaar.

Kantoorunit op prima zichtlocatie in Deurne. Het pand geniet goede bereikbaarheid en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid alsmede 1 privé parkeerplaats. Op directe loopafstand van het NS Station.

Locatie en bestemmingsplangegevens onroerende zaak:
Het pand is gelegen aan de Tramstraat op de begane grond. Ook perfect te gebruiken als showroom of praktijkruimte.

Object:
Kantoorpand met meerdere kantoorruimten, pantry en toiletgroep (dames/heren).

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op centrale locatie te Deurne met goede bereikbaarheid via Liessel met de A67 (Rijksweg Eindhoven - Venlo). Via de N270 zijn Helmond en Venray snel te bereiken.

Parkeren:
Voldoende, gratis, parkeergelegenheid op de openbare weg alsmede 1 eigen parkeerplaats.

Vloeroppervlak:
Begane grond totaal ca. 172 m2

Vrije hoogte bedrijfsruimte:
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is ca. 2.80 meter

Voorzieningen:
- Betonnen vloer met coating
- Systeemplafond met LED panelen
- Airco installaties
- Glasvezel aansluiting
- Verwarmingselementen
- Alarm
- 1x pantry in, af te sluiten, keukenruimte
- 2x toilet met wastafel

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Huurprijs:
€ 20.000,- per jaar. Pand wordt met BTW verhuurd.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom: 3 maandhuren

Aanvaarding: het object is vanaf 1/1/2023 beschikbaar

Informatie:
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.