Valkenburgerweg 9 6411BM Heerlen

TE HUUR | KANTOORRUIMTE IN KANTOORVILLA | HEERLEN

Kantoorruimte te huur binnen een kantoorvilla op loopafstand van het centrum van Heerlen. Deze kantoorvilla is recentelijk volledig gerenoveerd en voorzien van huidig opleveringsniveau. De ruimte is volledig geïsoleerd conform de nieuwste standaarden en voorzien van HR ++ glas en led verlichting. Het energielabel bedraagt dan ook A.

Deze kantoorunit kijkt uit op een fraaie patiotuin, zodoende is er meer dan voldoende daglicht toetreding van toepassing.
Huurders maken binnen de kantoorvilla gezamenlijk gebruik van de moderne keuken en de toiletten. Ook zijn er reserveringsmogelijkheden bespreekbaar voor het gebruik van de spreekkamer. Andere huurders binnen deze villa betreffen Accountancy Zuyd en Hardy Vastgoed.

Er zijn op eigen terrein (bereikbaar via de Coriovallumstraat) parkeerplaatsen te huur.

Zakelijke dienstverlener, slag uw slag. Deze courante kantoorruimte verwachten we spoedig te kunnen verhuren.

Basiskenmerken:
Adres: Valkenburgerweg 9, 6411 BM Heerlen
Bouwjaar: 1910
Gebruik: Kantoor
Oppervlakte: ca. 25 m²
Huurprijs: € 400,- per maand, exclusief BTW.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Locatie:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Valkenburgerweg op loopafstand van het centrum van Heerlen. Winkelstraten zoals de Saroleastraat en het centrale Pancratiusplein en de Bongerd zijn binnen 10 loopminuten bereikbaar. De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (bron: CBS).

Per auto: Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer: Het centraal station van Heerlen is op loopafstand gelegen. Bij de stationsomgeving is eveneens het centrale busstation gelegen. Het volledige stationsgebied (genaamd Maankwartier) volledig gemoderniseerd.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – kantoorruimte- ca. 25 m²
Totaal ca. 25 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen te huur. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt €75,-per maand exclusief btw.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Heerlen Zuid´ bestemd als ´Gemengd´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau.

Huurgegevens:
Huurprijs: € 400,- per maand.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.