Breestraat 110 2311CW Leiden

- Breestraat 110/ Dwars Koornbrugsteeg 7 te Leiden

English text below!

Wij mogen u aanbieden: een interessante belegging of een mooi pand dat in de toekomst voor eigen gebruik gebruikt kan worden, het betreffen hier een 2 appartementen gelegen aan de Dwars Koornbrugsteeg 7/7A en een bedrijfspandpand aan de Breestraat 110. Het pand is (nog) niet gesplitst. Wel zijn er aparte meters aanwezig. Een van de twee appartementen zal binnenkort weer verhuurd worden met een tijdelijk contract. Alle huurders in het pand hebben overigens een tijdelijk contract, onttrekkingsvergunning aanwezig. De appartementen zijn te bereiken via eigen voordeur aan de Dwars Koornbrugsteeg, een tussenstraat van de Breestraat.

Er zijn vele mogelijkheden met dit prachtige pand, deze lichten wij graag, tijdens een bezichtiging, toe. Kijk vooral naar de foto’s en plattegronden (deels impressie) om een goed beeld te krijgen.

De Breestraat is een gezellige winkelstraat middenin het centrum van Leiden. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten, festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. Daarnaast is Leiden Centraal Station op drie minuten fietsen gelegen, waardoor andere grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht gemakkelijk te bereiken zijn.
Vanwege de unieke ligging zijn alle centrumvoorzieningen van Leiden zoals de gezellige terrassen, winkels, restaurants, parkeergelegenheid, bars en cafés werkelijk op loopafstand. Ook is er uitstekende verbinding via het openbaar vervoer.

Vraagprijs €800.000,- K.K.
Documenten op aanvraag in te zien.

Opbrengst huur appartement 7 momenteel; ( wordt opnieuw verhuurd met indicatie van +- €16.000,- excl. G/W/L per jaar.

Opbrengst huur appartement 7A momenteel; €15.180,- excl G/W/L/ per jaar.

Opbrengst huur bedrijfspand momenteel € €19.200,- excl G/W/L/ per jaar.

DISCLAIMER

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in contact te treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar en eigenaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, de advertenties kunnen niet worden gezien als een aanbieding dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door potentiële kopers.

We can offer you: an interesting investment or a beautiful building that can be used for your own use in the future, this concerns 2 apartments located at Dwars Koornbrugsteeg 7/7A and a commercial building at Breestraat 110. The building is (still ) not split. There are separate meters available. One of the two apartments will soon be rented again with a temporary contract. All tenants in the building have a temporary contract and an extraction permit is available. The apartments can be reached via their own front door on Dwars Koornbrugsteeg, an intermediate street of Breestraat. There are many possibilities with this beautiful property, we are happy to explain these during a viewing. Please look at the photos and floor plans (some impressions) to get a good idea.

The Breestraat is a pleasant shopping street in the center of Leiden. The historic city center of Leiden is characterized by old canals and quays, small alleys, courtyards and historic buildings. Leiden is a lively city with a rich cultural offering of parties and festivals, a culinary city with dozens of restaurants, cafes and bars, a museum and historical city with 13 museums and 2,800 monuments. In addition, Leiden Central Station is a three-minute bike ride away, making other major cities such as Amsterdam, Rotterdam, The Hague and Utrecht easy to reach. Due to its unique location, all central facilities of Leiden such as the pleasant terraces, shops, restaurants, parking, bars and cafes are within walking distance. There is also excellent connection via public transport.

Asking price €800,000 K.K.

Documents can be viewed upon request. Proceeds from renting apartment 7 currently; (will be re-rented with an indication of +- €16,000 excl. G/W/L per year.
Proceeds from renting apartment 7A currently; €15,180 excl. G/W/L/ per year. Revenue from rental of
commercial premises is currently €19,200 excl. G/W/L/ per year.

DISCLAIMER

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to get in touch. No rights can be derived from the content of this carefully compiled information. The broker and owner cannot be held liable for unforeseen errors and defects, the advertisements cannot be seen as an offer that can be accepted in a legally binding manner by potential buyers.