Bosstraat 2 E 6096AM Grathem

Representatieve en multifunctionele bedrijfsunit (ca. 500m2) v.v.o.) met kantoorruimte komt per 1-7-2023 (en in overleg wellicht eerder) beschikbaar. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het instapklare bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.
Het object is geïsoleerd en beschikt over eigen nutsvoorzieningen en een ruim, omheind, buitenterrein (ca. 1.400 m²) met veel parkeergelegenheid. Deze ruimte is momenteel in gebruik door een autogaragebedrijf en beschikt over alle faciliteiten voor een dergelijk gebruik, zoals vloeistofdichte vloeren en olie- en vetafscheiders.

Het buitenterrein is volledig beklinkerd en grotendeels omheind, ideaal voor parkeren, manoeuvreren en rangeren.

BEREIKBAARHEID :
Het object is aan de rand van woonkern Grathem gelegen op circa 5 autominuten gelegen van de op- en afrit van de autosnelweg A2 (Maastricht / Luik / Eindhoven / Amsterdam) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond – bedrijfsruimte en kantoor - ca. 450 m²
Eerste verdieping – opslagruimte en kantoor - ca. 50 m²

Totaal beschikbaar ca. 500 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende (minimaal 25) parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kern Grathem", vastgesteld op 25-03-2014, bestemd als “bedrijf".
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- Constructie van stalen spanten;
- Geïsoleerd;
- Gasgestookte heaters in hal;
- 3 toiletten
- Overheaddeur;
- Deels lichtdoorlatend golfplaten dak;
- Alarminstallatie
- Kantine
- Krachtstroom (3x160A grootverbruik aansluiting)
- cv- ketel
- Radiatoren

HUURGEGEVENS :
Huurprijs bedrijfsruimte (ca. 500 m² v.v.o.): EUR 36 /m²/jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn: In overleg met verhuurder.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Niet van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Bosstraat 2 E in Grathem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.