Montageweg 6 8304BG Emmeloord

Vanwege nieuwbouw, te huur Montageweg 6 Emmeloord!

Let op: Huurprijs op aanvraag

Wij bieden aan, namens onze opdrachtgever, deze multifunctionele bedrijfsruimte met royaal buiten terrein, ideaal geschikt voor op en/of overslag (magazijn). Het pand is gelegen op een prachtige locatie op industrieterrein Nagelerweg.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken. Op korte afstand van de autosnelweg A6 en de oprit richting de N50.
Het stadscentrum is binnen vijf minuten bereikbaar.

Oppervlakte
De totale bebouwde oppervlakte is ca. 750 m² Loodsruimte van ca. 450 M2 en ca. 100 M2 zolder. Het totaal perceel oppervlak is 5.187 m². Totale erfverharding (asfalt) is ca. 4.650 m².
Er is een kantoorruimte aanwezig van ca. 300 m² voorzien van vloerverwarming. 1 kantoor met airco. Loodsruimte voorzien van 1 gas heater, loodsruimte 2 overhead deuren een hand bediend 1 elektrisch bediend. Buitenterrein voorzien van asfalt omzoomd door hekwerk voorzien van schuifpoort en draaipoort, lichtmast met 2 schijnwerpers en meerdere kolken aanwezig.

Voorzieningen
- keukenblok met kantine;
- lichtarmaturen;
- krachtstroom;
- vloerverwarming kantoren;
- in overleg gemeubileerd.

Overige informatie
- 3 x 80 ampere aanwezig;
- Omzoomd door hekwerk;
- Led verlichting;
- Minimale vrije hoogte ca.5.25 meter;
- Asfalt buiten terrein;
- 2x overhead deuren; afmeting ca. 4 meter (b) x 4.2 meter (h).

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan is de bestemming “bedrijfsdoeleinden II".

Parkeren
Op het bijbehorend terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in februari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode
In overleg.

Huurprijs
Per maand exclusief BTW.

Servicekosten
In overleg (indien nodig).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
Per maand vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg ca. mei /juni 2023.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.