Klompstraat 1 - 3 6411KR Heerlen

Volumineuze retail/horeca/kantoor unit, onderdeel uitmakende van complex de Klomp. Deze commerciële plint is groot ca. 1.670 m². De entree is via een gemeenschappelijk portaal, alwaar vanuit eveneens de parkeergarage en aanpalende huurunits bereikbaar zijn. Aan de achterzijde zijn ruime laad- en losmogelijkheden van toepassing. Aan de zijkant is eveneens een entreepartij gesitueerd. De ruimte is vrij indeelbaar en rust op een betonnen pilaren-constructie. Het object ligt op steenworpafstand van het Maankwartier (stationsomgeving Heerlen) alsmede het kernwinkelgebied van Heerlen. Het gezellige Wilhelminaplein ligt recht voor de deur.

Overige huurders van de commerciële plint zijn Fair play casino's en mediterraans restaurant Carpe Diem.

Locatie:
Het object is op loopafstand van het Heerlense centrum gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.

Heerlen telt ca. 86.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.

Heerlen beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een groot stadspark, een middelbare school

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A79 is het object binnen 6 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.
Treinstation ligt op 600m loopafstand.

Parkeren:
Onderdeel van het complex, waar deze unit deel van uit maakt, is een grote parkeergarage.

Bestemmingsplan:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan´Cityplan Heerlen´ bestemd als´gemengd’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 70,- per m²/jaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.