Daelderweg 31 6361HK Nuth

TE HUUR | DAELDERWEG 31 | NUTH

Zeer net, multifunctioneel bedrijfsobject gelegen aan een toplocatie tegenover groothandel keten Makro in Nuth. De laatste exploitant was Tisaco die op locatie een woon- en interieuradviesbureau exploiteerde.

Het object bestaat uit een riante bedrijfsruimte c.q. showroom van ca. 318 m² met luxueuze vloerbedekking, inbouwspots, muziekboxen, stroompunten en ventilatie. De showroom is bereikbaar via een portaal met automatische schuifdeuren, alarm en rolluiken die separaat van elkaar geschakeld kunnen worden voor het creëren van ultieme veiligheid.

Daarnaast zijn er verschillende kantoorvertrekken in het object aanwezig. Deze kantoren zijn voorzien van veel daglichttoetreding, ventilatie, inbouwspots en vloerbedekking.

Tot slot is er nog een werkplaats of magazijn, o.a. voorzien van krachtstroom, betonvloer, pantry, verlichting, heaters en overheaddeuren. Aansluitend is er ook een nachtportaal aanwezig.

Bedrijventerrein de Horsel is een bovenregionaal bedrijventerrein met een moderne en representatieve uitstraling. Het is een sterk gemengd bedrijventerrein met vertegenwoordiging van alle reguliere bedrijfsruimtegebruikers.

Klaar om te ondernemen aan Bedrijventerrein ‘’De Horsel’’ in Nuth? Dit is de kans!

BASISKENMERKEN:

Adres: Daelderweg 31, 6361 HK Nuth
Bouwjaar 1982
Gebruik: Bedrijf
Oppervlakte: ca. 825 m²
Huurprijs: € 4.750,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE:

Bedrijventerrein de Horsel is een bovenregionaal bedrijventerrein met een moderne en representatieve uitstraling. Het is een sterk gemengd bedrijventerrein met vertegenwoordiging van alle reguliere bedrijfsruimtegebruikers: handel, productie, transport, bouw.

Door de strategische ligging in het snelwegennetwerk is de bereikbaarheid optimaal. Zeer zeker na de aansluiting van de Buitenring Parkstad Limburg (BPL) zal de Horsel als logistieke werklocatie een eyecatcher zijn.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE:

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte/showroom - ca. 318 m²
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 155 m²
Begane Grond – magazijn - ca. 352 m²
Totaal ca. 825 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan 'Gemeente Beekdaelen', met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ´Bedrijventerrein De Horsel´, geconsolideerd d.d. 15 juni 2010. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ´Enkelbestemming Bedrijventerrein - II´.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS:

Huurprijs: € 4.750,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.