Lindberghstraat 9 7903BM Hoogeveen

Op bedrijventerrein 'De Wieken' in Hoogeveen gelegen kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfscomplex met eigen entree op de begane grond en parkeerplaatsen voor de deur.

Omgeving
Gelegen op uitstekend bereikbare locatie op het oostelijk deel van bedrijventerrein 'De Wieken' nabij het vliegveld.

Locatie
Via de hoofdontsluitingsweg is de afstand naar zowel de autosnelweg A28 (Zwolle - Groningen) als de A37 (Hoogeveen - Duitse grens) slechts enkele minuten.

Bestemming
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Bestemming Bedrijventerrein-
3, bouwklasse 2; ten behoeve van de vestiging van bedrijven binnen de categorie 1 t/m 3.2 alsmede o.a.
praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid met dien verstande dat de oppervlakte maximaal
1.500 m² bedraagt, detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair,
campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren, met dien
verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt, sociale werkvoorzieningen.

Bouwjaar
2001.

Oppervlakte
In totaal bestaat de kantoorverdieping uit ca. 195 m² kantoorruimte.

Indeling
Entree via afsluitbare buitenplaats, voordeur, hal met trapopgang naar verdieping, overloop met pantry, sanitaire
voorzieningen en technische ruimte, gang met toegang tot diverse kantoorruimten.

Voorzieningen:
- elektrische installatie;
- eigen toegangsdeur met buitenplaats;
- afsluitbaar toegangshek voor buitenplaats;
- centrale verwarming met radiatoren;
- vloerbedekking;
- kamerindeling;
- kabelgoten;
- houten verdiepingsvloer;
- pantry;
- toiletruimte, dames en heren.
De aangeboden ruimte heeft energielabel A.

Terrein/parkeren
Parkeren op eigen terrein, 5 eigen parkeerplaatsen voor de deur.

Huurcondities:
- huurprijs: op aanvraag;
- aanvaarding: in overleg, per direct mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: in overleg;
- opzegtermijn: in overleg;
- servicekosten: bestaande uit o.a. voorschot gas, water, licht, etc.;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen
zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het
vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging
tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid
van deze gegevens.