Parallelweg 5 a 7141DL Groenlo

Te Koop/Te Huur

Groenlo – Parallelweg 7-13
TE KOOP BELEGGINGSOBJECT/
TE HUUR DIVERSE BEDRIJFSUNITS EN/OF KANTOORRUIMTE

Binnen industrieterrein ''Brandemate'' met goede aansluiting op de N-wegen en Duitsland.

Te HUUR
Bedrijfsruimte:
Diverse bedrijfsunits, al dan niet met een aansluitend kantoortje,
variërend in grootte en indeelbaar vanaf 350 m2 - 700 m2 – 375 m2 NVO
met een (inpandig) kantoor vanaf 35 tot 41 m2 NVO.

In totaal te huur/complex:
Bedrijfsruimte ca. 1.425 m2 NVO
Kantoorruimte ca. 425 m2 NVO kantoorruimte
Elke unit beschikt over een eigen meterkast met nutsaansluitingen, kantoorunit, toilet en pantry.

Kantoorpand:
Kantoor begane grond ca. 161 m2 NVO;
Eerste verdieping ca. 161 m2 NVO;
tweede verdieping ca. 51 m2 NVO en dakterras van ca 55 m2 NVO.

Algemeen:
- Energielabel D
- Glad afgewerkt betonnen vloeren
- Lichtkoepels
- Dak grotendeels vernieuwd in 2018
- Aansluiting voor pantry / toilet
- Overhead deuren handbediend
- Eigen wateraansluiting;
- Standaard meterkast – een eigen aansluiting per unit (3x25 Ampère)
- Basis verlichting
- Glasvezelverbinding in overleg
- Bouwjaar 1995 (fase 1) en 1999 (fase 2)

Bereikbaarheid:
Vanaf de provinciale wegen N18 (Arnhem - Enschede) en N313 (Bocholt - Roergebied) is het object met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Huurperiode minimaal 2 jaar, bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
voorjaar/1e kwartaal 2023

Bestemming:
In te zien op zijn mogelijk tot Milieuklasse 2 toegestaan. Bouwhoogte max. 10 meter.

Huur:
Bedrijfsruimte vanaf € 45/m2 per jaar, excl. BTW
kantoorruimte vanaf € 75/m2 per jaar, excl. BTW

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld.

BELEGGINGSOBJECT ***********************************************************

Totale actuele jaarhuur
Op aanvraag.

Op een prominente locatie, nabij het centrum en uitvalswegen
en nabij de regionale verbindingsweg N18 , gelegen bedrijfsverzamelgebouw met kantoor in 3 lagen.

Het object is volledig verhuurd.

INDELING
Circa 2.000 m2 bedrijfsruimte, bestaande uit diverse units van ca. 350-900 m2 met elk een kantoorunit.
In totaal ca. 350 m2 kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar zowel met openbaar, als met eigen vervoer.
Het openbaar vervoer bevindt zich op 50 m loopafstand.
De op- en afritten van de snelweg N-18 bevinden zich op minder dan 500 meter.

VOORZIENINGEN
- Centrale en representatieve entree
- Alarm
- Systeemplafonds met verlichting
- Pantry
- Toiletgroep
- Mechanische ventilatie

OPLEVERINGSNIVEAU
Te koop ''As it is''.

BETALINGEN
Huurbetalingen vinden per maand plaats

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de koopprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.

ZEKERHEIDSTELLING
Alle huurders hebben 2 maand borg voldaan.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomsten volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
Bij leegstand is het object eenvoudig op te delen en te verhuren.
Het object staat bekend als Parallelweg 5a, 7, 9 en 13 en Spoorstraat 10.
Elke unit beschikt over eigen nutsvoorzieningen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.