De Aar 83 8253PN Dronten

Op De Aar in Dronten wordt deze multifunctionele bedrijfsruimte te huur aangeboden. De Aar is gelegen op bedrijventerrein Business Zone Delta, vanwaar een goede verbinding naar de N307 richting A6.
Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte met toilet, glaspui, loopdeur en overheaddeur, bruikbaar als showroom en werk/opslagruimte.

Indeling
Entree via loopdeur of overheaddeur, bedrijfsruimte met meterkast, toilet en stortgoot met kraan.

Architectuur
Door de uitstraling van het ondernemerscentrum en de kleinschaligheid van de units, biedt het vele ondernemers een uitstekende vestigingsplaats. Dankzij de ruimtelijke opzet is het geheel makkelijk toegankelijk.
Deze toegankelijkheid wordt vergroot dankzij de meerdere in- en uitritten.

Locatie en bereikbaarheid
Business Zone Delta is goed bereikbaar en vrijwel aan de oprit gelegen naar de N307 (Overijsselseweg). De N307 heeft een directe aansluiting op de A6, de N50/A50 en A28. Dronten is vanaf het noorden en vanuit de Randstad met de Hanzelijn per spoor direct bereikbaar. Ten Noord-Westen van de Hanzelijn is bedrijventerrein is het Business Zone Delta gelegen. Het terrein behoort tot de modernste bedrijventerreinen van de gemeente Dronten en heeft een moderne uitstraling.

Bestemming
Showroom, atelier, perifere detailhandel, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag voor bedrijven van milieucategorieën 1, 2, 3 en 4. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het ter plaatse geproduceerde producten betreft.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimtes worden in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
- begane grond betonvloer dik 20cm monolithisch afgewerkt;
- aluminium gevel pui;
- inbraak werend dubbel gelaagd glas;
- uitstekende isolatie;
- overheaddeur met ketting bediend en met dubbele sluiting;
- loopdeur voorzien van driepuntssluiting;
- meterkast met aansluiting gas, water, elektra 3 x 25Amp., telefoon/data;
- elektrische installatie inclusief verlichting;
- betegeld toilet;
- parkeergelegenheid voor de eigen bedrijfsruimte.
Het thans aanwezige keukenblok blijft achter, maar valt niet onder de huur. De vorige huurder heeft een vloer met daaronder bergruimte gebouwd. Deze kan gratis worden overgenomen (optioneel).

Vloeroppervlak en metrages
- begane grond ca. 72 m2 netto vloeroppervlak
- vrije hoogte ca. 4,20 m
- bedrijfsvloer maximaal belastbaar tot 1500 kg/m2

Huurprijs
€ 575,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 32,50 per maand exclusief BTW. Dit is een vast bedrag, gerekend per unit. Hiervoor worden de volgende diensten door verhuurder verzorgd:
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt sectionaldeur
- 1 maal per jaar inspectie brandblusapparatuur
- 1 maal per 2 jaar buitengevels reinigen
- 2 maal per jaar onkruidbestrijding bestrating
- administratiekosten hierover

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, op 30 januari 2015 vastgesteld, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Huurtermijn
Minimaal twee jaar.

Opzegtermijn
3 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Huurbetaling
Telkens per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na ingang huurtermijn.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom van tenminste gelijk aan 3 maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.