Voltaweg 18 04 3225MA Hellevoetsluis

Voor verkoop of verhuur bieden wij aan ca. 110 m² (BVO) bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Voltaweg 18-04 te Hellevoetsluis, op het nog verder te ontwikkelen bedrijventerrein “Kickersbloem 3". De bedrijfs-/kantoorruimte is recent opgeleverd en is gelegen nabij de N494 en de A15, hierdoor zijn Rotterdam, de havengebieden en de Zuid-Hollandse en Zeeuwse eilanden goed bereikbaar. De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein direct voor de unit gelegen. Daarnaast is de unit voorzien van een overheaddeur met afstandsbediening, buitenlamp met schemerschakelaar boven de overheaddeur, vloerverwarmingsslangen in de betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer.

Bereikbaarheid:
Auto:
De locatie is goed bereikbaar via de N494 en N218 welke een aansluiting heeft op de A15 en is hiermee direct verbonden met meerdere toegangswegen zoals de A16 en de A20. Rotterdam en het hele havengebied zijn hierdoor zeer goed bereikbaar. 

Openbaar vervoer
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Dichtbij de bedrijfs-/kantoorruimte is een bushalte met een directe verbinding naar o.a. Hellevoetsluis en Spijkenisse.
  
Parkeren:  
Bij het object worden 2 parkeerplaatsen aangeboden. 
 
Oppervlakte:  
Het totaal oppervlak (BVO) bedraagt ca. 110 m² en is als volgt verdeeld: 
- begane grond: 57 m² bedrijfsruimte; 
- eerste verdieping: 53 m² kantoorruimte.
   
Wijze van oplevering:  
Het geheel wordt nieuw opgeleverd, onder andere voorzien van: 
- toiletruimte inclusief wasbakje in de bedrijfsruimte;
- vloer begane grond heeft een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²
- betonnen verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van 350 kg/m²
- overheaddeur met afstandsbediening;
- buitenlamp met schemerschakelaar boven de overheaddeur; 
- vloerverwarmingsslangen in de betonnen begane grond vloer;
- vurenhouten trap naar verdiepingsvloer;
- water- en elektraleidingen alsmede glasvezel leidingen inclusief voldoende invoerbuizen;
- bij verhuur wilt verhuurder meedenken met de verdere afwerking van het object.

Vraagprijs: € 235.000,- kosten koper exclusief btw 
Huurprijs:  € 1.350,- per maand exclusief btw en servicekosten. 

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:  
In overleg
  
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" en heeft als bestemming bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Voorbehoud:  
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  
  
Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur en verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan Voltaweg 18 04 te Hellevoetsluis.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
 
Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. 
 
Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV 
Straatweg 94 
3051 BL Rotterdam 
010-4226144