Eerste Keucheniusstraat 41 43 1051HP Amsterdam

2 gehele panden gelegen op eigen grond te koop aangeboden. De panden zijn ongesplitst en bestaan uit 8 zelfstandige woningen, te weten 2 benedenwoningen met tuin en 6 bovenwoningen met balkons en (latten)bergingen op de zolderverdieping. De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 413 m² exclusief circa 30 m² bergruimte op zolder.

Eerste Keucheniusstraat 41-hs
Benedenwoning van circa 48 m² met een tuin van circa 57 m². Thans verhuurd voor € 6.076,80 per jaar.
Er is een energielabel C geregistreerd. WOZ-waarde € 373.000 (peildatum 1 januari 2021).

Eerste Keucheniusstraat 41-I
Bovenwoning van circa 44 m² met een balkon. Thans verhuurd voor € 18.144 per jaar.
Er is een energielabel C geregistreerd. WOZ-waarde € 305.000 (peildatum 1 januari 2021).

Eerste Keucheniusstraat 41-II
Bovenwoning van circa 45 m² met een balkon. Thans verhuurd voor € 17.844 per jaar.
Er is een energielabel C geregistreerd. WOZ-waarde € 305.000 (peildatum 1 januari 2021).

Eerste Keucheniusstraat 41-III
Bovenwoning van circa 46 m² met een balkon. Thans verhuurd voor € 9.167,40 per jaar.
Er is een energielabel D geregistreerd. WOZ-waarde € 305.000 (peildatum 1 januari 2021).

Eerste Keucheniusstraat 43-hs
Benedenwoning van circa 49 m² met een tuin van circa 57 m². Thans verhuurd voor € 5.012,40 per jaar.
Er is een energielabel D geregistreerd. WOZ-waarde € 373.000 (peildatum 1 januari 2021).

Eerste Keucheniusstraat 43-I
Bovenwoning van circa 45 m² met een balkon. Thans verhuurd voor € 5.145,60 per jaar.
Er is een energielabel C geregistreerd. WOZ-waarde € 305.000 (peildatum 1 januari 2021).

Eerste Keucheniusstraat 43-II
Bovenwoning van circa 47 m² met een balkon. Thans verhuurd voor € 8.864,40 per jaar.
Er is een energielabel E geregistreerd. WOZ-waarde € 305.000 (peildatum 1 januari 2021).

Eerste Keucheniusstraat 43-III
Bovenwoning van circa 47 m² met een balkon. Thans verhuurd voor € 13.464 per jaar.
Er is een energielabel D geregistreerd. WOZ-waarde € 305.000 (peildatum 1 januari 2021).

De totale jaarhuur bedraagt circa € 84.000 inclusief circa € 820 servicekosten.

DE LIGGING
Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn op steenworp afstand gelegen. Bovendien bevinden zich tal van trendy uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt. Het kloppend hart van het voormalige stadsdeel Westerpark is de Westergasfabriek. Dit cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, voor hardlopen en het biedt veel gezelligheid. De ligging is zeer gunstig, nabij uitvalswegen (ring A10); openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn bereikbaar op 10 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN
- 2 (ongesplitste) panden bestaande uit 5 bouwlagen per pand;
- 8 zelfstandige woningen, allen thans verhuurd voor circa € 84.000 per jaar;
- Totale gebruiksoppervlakte wonen van circa 413 m² (circa 205 m² + circa 208 m²) exclusief circa 30 m² bergruimte;
- Er is sprake is van eigen grond;
- Totale WOZ-waarde € 2.576.000 (peildatum 1 januari 2021);
- Gelegen in een rustige straat nabij het Westerpark en de Jordaan;
- Projectnotaris Legal Loyalty;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule, "as is where is" en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing.

** INVESTMENT ** 2 entire properties located on private land offered for sale. The buildings are undivided and consist of 8 independent properties/apartments, namely 2 downstairs apartments with garden and 6 upstairs apartments with balconies and storage rooms in the attic. The total usable living area is approximately 413 m² excluding approximately 30 m² storage space in the attic.

1st Keucheniusstraat 41-hs
Ground floor apartment of approximately 48 m² with a garden of approximately 57 m². Currently rented out for € 6.076,80 per year. An energy label C has been registered. WOZ value € 373.000 (reference date January 1, 2021).

1st Keucheniusstraat 41-I
Upstairs apartment of approximately 44 m² with a balcony. Currently rented out for € 18.144 per year.
An energy label C has been registered. WOZ value € 305.000 (reference date January 1, 2021).

1st Keucheniusstraat 41-II
Upstairs apartment of approximately 45 m² with a balcony. Currently rented out for € 17.844 per year.
An energy label C has been registered. WOZ value € 305.000 (reference date January 1, 2021).

1st Keucheniusstraat 41-III
Upstairs apartment of approximately 46 m² with a balcony. Currently rented out for € 9.167,40 per year.
An energy label D has been registered. WOZ value € 305.000 (reference date January 1, 2021).

1st Keucheniusstraat 43-hs
Ground floor apartment of approximately 49 m² with a garden of approximately 57 m². Currently rented out for € 5.012,40 per year. An energy label D has been registered. WOZ value € 373.000 (reference date January 1, 2021).

1st Keucheniusstraat 43-I
Upstairs apartment of approximately 45 m² with a balcony. Currently rented out for € 5.145,60 per year.
An energy label C has been registered. WOZ value € 305.000 (reference date January 1, 2021).

1st Keucheniusstraat 43-II
Upstairs apartment of approximately 47 m² with a balcony. Currently rented out for € 8.864,40 per year.
An energy label E has been registered. WOZ value € 305.000 (reference date January 1, 2021).

1st Keucheniusstraat 43-III
Upstairs apartment of approximately 47 m² with a balcony. Currently rented out for € 13.464 per year.
An energy label D has been registered. WOZ value € 305.000 (reference date January 1, 2021).

The total annual rent is approximately € 84.000 including approximately € 820 service costs.

LOCATION
There is a great diversity of shops and facilities in the immediate vicinity. The Haarlemmerplein and the Jordaan are a stone's throw away. In addition, numerous trendy nightlife, dining and sports facilities are located nearby. The beating heart of the former Westerpark district is the Westergasfabriek. This cultural park is a real attraction for recreation, catering and culture. The park itself is ideal for a nice walk, for running and it offers a lot of fun. The location is very favorable, near roads (ring A10); public transport (bus and tram) is well organized. The Central Station and Sloterdijk Station are reachable within 10 minutes by bike.

PARTICULARITIES
- 2 (undivided) buildings consisting of 5 floors per building;
- 8 independent properties/apartments, all currently rented out for approximately €84.000 per year;
- Total living area of approx. 413 m² (205 m² + 208 m²) excluding approx. 30 m² storage space;
- There is private land;
- Total WOZ value € 2.576.000 (reference date January 1, 2021);
- Located in a quiet street near the Westerpark and the Jordaan;
- Project notary Legal Loyalty;
- Old age clause, asbestos clause, "as is where is" and declaration of non-occupancy of the property apply.