Leeuwarderstraatweg 125 8441PK Heerenveen

Het object betreft een vrijstaand bedrijfspand met achterliggend verhard buitenterrein. Bestaande uit bedrijfsruimte, kantoor, erf en ondergrond.

Links aan de voorzijde van het pand bevindt zich een drie-laags kantoorgebouw, via de entreehal met trap zijn diverse kantoren, kantine met keuken en sanitaire voorzieningen bereikbaar. De kantoorruimte staat in verbinding met de achterliggende bedrijfsruimte, deze is verdeeld in twee aangrenzende hallen. De rechterhal is bereikbaar middels een overheaddeur. Achter de hallen ligt een verhard buitenterrein.

Kantoor (thans onverhuurd):
* Begane grond: ca 300m²
* 1e verdieping: ca 300m²
* 2e verdieping: ca 300m²

Bedrijfshal (thans verhuurd aan STNN BV)
* ca 3.800m² (2.000 m2 + 1.800 m2)
* + verhard buitenterrein: ca 1.500m²

Het pand is onder andere voorzien van:
- Verwarming middels cv en radiatoren in kantoor;
- Airco in kantoor;
- Overheaddeuren;
- Verlichting;
- Systeemplafonds met verlichting in kantoor;
- Lichtstraten;
- Systeemplafonds in kantoor;
- Diverse kraanbanen;
- Keuken;
- Brandpreventiemiddelen;
- Sanitaire voorzieningen.

Het voorgelegen terrein is deels verhard middels klinkers en deels met stelconplaten, dit is ten behoeve van parkeren en deels rangeren.

Het achtergelegen buitenterrein is verhard middels stelconplaten. Dit deel van het buitenterrein is ten behoeve van rangeren en opslag.

Het achterliggende terrein is omheind middels hekwerk is eveneens bereikbaar vanaf de openbare weg aan de achterzijde.

Bouwaard en installaties
Het pand is opgetrokken uit een staalconstructie. De vloeren in de bedrijfshallen zijn van stelconplaten. De gevels van het kantoordeel zijn van stelconplaten. De gevels van het kantoordeel zijn deels van metselwerk en deels van geïsoleerde gevelbeplating, de gevels van de bedrijfshal zijn van gevelbeplating. Het dak is deels een plat stalen dak en deels een licht hellend stalen zadeldak.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand ligt ten noordwesten van Heerenveen en is goed te bereiken met auto of vrachtwagen. Het terrein ligt nabij de A7 en A32. Het terrein aan de Leeuwarderstraatweg is een gemengd bedrijventerrein. Het gebied kent een verscheidenheid aan ondernemers, groot en klein in actief in verschillende branches. Op een aantal locaties zijn bedrijfswoningen aanwezig.

Koopaanbieding:
Indien het object voor u aanleiding is om in gesprek te treden, maken wij graag een koopaanbieding voor u.

Koopovereenkomst:
Conform model NVM BOG 2019.

Vraagprijs:
€ 1.475.000 k.k., ex BTW

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Tjalleberd
Sectie : A
Nummer : 10623, groot 8.150 m²

Erfdienstbaarheden en overige bijzondere lasten:
Voor de van toepassing zijnde erfdienstbaarheden en overige bijzondere lasten en beperkingen verwijzen wij u naar het eigendomsbewijs dat staat ingeschreven in het kadaster. Indien gewenst kunnen wij u deze doen toe komen.

Voorbehoud:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard.