Waltaleane 4 a 8855XD Sexbierum

In het heldere en schone Noordwest Friesland, aan de rand van het plattelandsdorp Sexbierum op slechts 5 autominuten van knooppunt Franeker/ Harlingen A-31 bieden wij aan een compleet glastuinbouwbedrijf bestaande uit de componenten;
Juckemaleane 10 & 7B alsmede Waltaleane 4A & 3 totaal groot 43.03.20 ha.

Doelstelling is te komen tot verhuur per component (of deel hiervan) van alle aanwezige ruimten, zowel glasopstanden als loodsruimten/ verwerkingsruimten.

Waltaleane 4a Sexbierum

- totaal kadastraal 10.31.46 ha.
- Glasopstanden: 30.785 m2 + 45.920 m2 totaal 76.705 m2
- Ketelhuis 1.512 m2 / water technisch 540 m2
- Thans Skal gecertificeerd.

Huurprijzen afhankelijk van ruimten, oppervlakte en huurtermijn.

Omschrijving:

A.: Grond
Een perceel tuinland, groot 103.146 m², bestaande uit een kleigrond, drainage via onderbemaling

Kavelbreedte : circa 385,50 m, deels 335,00 m
Bebouwde breedte : circa 325,00 m
Kavelvorm : overwegend rechthoekig, doch gerend over 1 zijde
Nutsvoorzieningen : gas-, elektra-, water- en rioolaansluiting

B. Glasopstanden
Een complex warenhuizen, totaal groot circa 76.705 m², bestaande uit

B1 een warenhuis
Groot : circa 30.785 m²
Bouwjaar : 1991
Kas type : tralie met stalen goot en condens goot
Onderbouw : gegalvaniseerd, onderheid middels kleefpalen
Poothoogte : 3,75 m.
Kapbreedte : 8,00 m.
Vak afstand : 4,50 m.
Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek : voorzien van 1,125 m glas in aluminium roeden
Beluchting : middels tweezijdig tweeruits verlengde halve luchtramen via (geïntegreerd) spant-rail mechaniek (in 2022 gerenoveerd), alsmede kopluchting

Voorzieningen in B1
• Verwarming : 10 x 45 mm Ø buisverwarming als buisrailverwarming per 8,00 m (1991) 5 x 28 mm Ø buisverwarming als gewasverwarming vast per 8,00 m (1991)
• Teeltsysteem : volle grond, recirculatie via onderbemaling
• Beregening : 5 stralen regenleiding op de grond met boogdoppen per 8,00 m (2017)
• Bevloeiing : 5 druppelslangen “Netafim" per 8,00 m (2005)
• Scherming : draadsysteem met aluminium sluitprofiel (1991, gerenoveerd 2020) voorzien van "Ridder" brandvertragend energiedoek (2020)
• Diversen : - betonnen middenpad, circa 3,00 m breed
: - CO2 voorziening middels 5 darmen per 8,00 m, gevoed door een ondergrondse leiding langs de gevel (1991)
: - licht- en krachtstroom
: - padverlichting
: - diverse gietwateraansluitingen
: - 60 ventilatoren
: - zwavelverdampers
: - dekwasrailvoorzieningen
: - een deur

B2 een warenhuis
Groot : circa 45.920 m²
Bouwjaar : 1993
Kas type : tralie met stalen goot en condensgoot
Onderbouw : gegalvaniseerd, onderheid middels kleefpalen
Poothoogte : 3,75 m.
Kapbreedte : 8,00 m.
Vak afstand : 4,50 m.
Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek : voorzien van 1,125 m glas in aluminium roeden
Beluchting : middels tweezijdig tweeruits halve luchtramen via (geïntegreerd) spant-rail mechaniek (in 2022 gerenoveerd), alsmede kopluchting

Voorzieningen in B2
• Verwarming : 10 x 45 mm Ø buisverwarming als buisrailverwarming per 8,00 m (1993) 5 x 28 mm Ø buisverwarming als gewasverwarming vast per 8,00 m (1993)
• Teeltsysteem : volle grond, recirculatie via onderbemaling
• Beregening : 5 stralen regenleiding op de grond met boogdoppen per 8,00 m (2016)
• Bevloeiing : 5 druppelslangen “Netafim" per 8,00 m (2005).
• Scherming : draadsysteem met aluminium sluitprofiel (1993, renovatiejaar 2013), voorzien van “Ludvig Svensson" energiedoek (2013)
• Diversen : -betonnen middenpad, deels gevelpad, circa 3,00 m breed
: - CO2 voorziening middels 5 darmen per 8,00 m, gevoed door een ondergrondse leiding langs de gevel (1993)
: - licht- en krachtstroom
: - padverlichting
: - diverse gietwateraansluitingen
: - 80 ventilatoren
: - zwavelverdampers
: - dekwasrailvoorzieningen
: - 2 deuren
: - een aluminium deur

C. Overige opstanden

C.1 Bedrijfsruimte in gebruik als ketel-, kantoor-, sorteer- en/of verpakkingsruimteg en WKK ruimte
Groot : circa 1.512 m²
Bouwjaar : 1991
Constructie : spant, stalen onderbouw
Vrije inrijhoogte : 4,20 m.
Overspanning : 24,00 m.
Gevels : opgetrokken uit metselwerk met daarboven glas in aluminium roeden en damwandprofielplaten niet geïsoleerd.
Dek : voorzien van “eternit" golfplaten op houten gording ongeïsoleerd. Mogelijk asbest aanwezig.

Voorzieningen in C1:
- Een betonvloer
- Verlichting
- Verwarming middels heater
- Licht- en krachtstroom
- Een toegangsdeur
- een (automatische) overheaddeur
- 3 deuren
- Een laad / los kuil met dockleveler en automatische overheaddeur

Inpandig aanwezig, circa 90 m2 voorzien van tegelvloer, systeemplafonds en afzuiging en, bestaande uit:
• een computerruimte
• een was- / doucheruimte
• toiletten
• RVS wastafel
1e verdieping, circa 125 m2, bestaande uit:
• een kantoor
• een kantine

C.2 Bedrijfsruimte in gebruik als watertechnische en opslagruimte
- Groot : circa 540 m²
- Bouwjaar : 1991
- Constructie : warenhuis, stalen onderbouw
- Vrije hoogte : 3,75 m.
- Vrije overspanning : 8,00 m.
- Gevels : opgetrokken uit betonvoet met daarboven glas in aluminium roeden
- Dek : voorzien glas in aluminium roeden

Voorzieningen in C2:
- Een betonvloer
- Verwarming middels buisverwarming
- Verlichting
- Licht- en krachtstroom
- 3 deuren

D. Installaties

D1 een WKK-installatie (eigendom) bestaande uit:
• Een gasmotor, merk “Jenbacher", vermogen 3,3 MW (2008, wordt gerenoveerd in 2022), voorzien van:
• Een rookgasreiniger (2009), geschikt voor CO2 dosering
• Geluidisolerende ombouw
• Een ureumvat
• Een olietank t.b.v. schone en afgewerkte olie, bestaande uit 2 compartimenten
• Terugleveren op het net vermogen 3,00 MWh
• Aantal draaiuren per 16-5-2022 bedraagt 58.465

D2 een verwarmingsinstallatie bestaande uit:
• Een gasgestookte ketel, merk “Danstoker", vermogen 8,1 MW
• Een frequentie geregelde brander, merk “Goedkoop" vermogen 8,1 MW (2009), voldoet aan Nox emissie-eisen
• Een enkele rookgascondensor (1993)

• Een gas gestookte ketel, merk “Danstoker", vermogen 8,1 MW (1991)
• Een modulerende brander, merk “Hamworthy", vermogen 8,1 MW (1991)
• Een rookgascondensor, merk “Van Dijk" (1991), thans buiten gebruik

• Een verdeelstuk (1991) met 2 groepen
• Een stikstof overdrukinstallatie (2009)
• Een warmteopslagtank, inhoud 1.600m3 (2009), verticaal, openbuffer regeling
• Een CO2 unit, merk “Van Dijk" (1991)
• Een CO2 unit, merk “Van Dijk" (1993)
• Stadsverwarmingsbuizen, totale lengte 800 m (1991)?

D3 een water technische installatie bestaande uit
I
** een mengbak unit (1991), gestuurd door een hoofdcomputer, voorzien van:
- een zandfilter
- A + B bakken, enkel, inhoud elk circa 5,0m3
- EC voorregeling

II
** een waterunit (1993), gestuurd door een hoofdcomputer, voorzien van:
- een zandfilter
- A + B bakken, enkel, inhoud elk circa 5,0m3
- EC voorregeling

- een pompunit, t.b.v. drainwater (1991)
- een pompunit t.b.v. drainwater (1993)
- Een vloeibare, meststoffeninstallatie (1991) met 9 vaten en lekbak, thans buiten gebruik
- Een bassin, inhoud circa 20.750 m3 (2013) met taludzeil
- Een bassin, inhoud circa 19.500 m3 (2014) met taludzeil
- 2 silo’s t.b.v. “vuil"drainwater, inhoud elk 130 m3 (1991), met afdekzeil en gekeurd
- 2 silo’s t.b.v. “regenwater", inhoud elk 130 m3 (1993), opgesteld in C2, met afdekzeil en gekeurd

D4 een universele tuinbouwcomputer:

Een universele tuinbouwcomputer, merk “ Hoogendoorn", type Economic (1993, laatste updatejaar 2016), voorzien van beeldscherm en printer, t.b.v.:
• Ketelsturing
• CO2-voorziening
• klimaatregeling
• Warmte – opslagtank
• Scherming
• WKK-installatie
• Bevloeiing / bemesting / beregening
• Recirculatie
• Ventilatoren
• Zwavelpotten
• OCt-alarm
• grafieken

E. Diversen:

E1: erfverharding, groot circa 1.200 m2, bestaande uit asfalt

E2 een noodstroom-aggregaat (1991)

E3 16 zonnepanelen (1991)