De Giek 18 9206AT Drachten

TE HUUR / TE KOOP
Goed onderhouden en ruim opgezet kantoorpand op een kavel van 1.590m².
Het object valt onder zelfstandige kantoorruimte en biedt ca. 335m² per laag.
De kavel biedt naast voldoende parkeer en rangeerruimte ook de mogelijkheid tot het plaatsen van een loods of overkapping.
De locatie ligt op een paar minuten afstand van de A7 en N31/N381.

LOCATIE
Industrieterrein “de Haven" is een van de grotere industrieterreinen in Noord Nederland. De Giek 18 wordt omringt door tal van bedrijven waaronder Philips, Aldi Distributiecentrum, Kone Liften en Roltrappen, Frimach, Van der Wiel, Van Gansewinkel, Kijlstra Beton, Scheepswerf De Steven en (groot-) handelsbedrijven. Het is goed bereikbaar met zowel de auto, als met het openbaar vervoer, de fiets of lopend.

OPPERVLAKTE en INDELING
Het kantoorpand aan de Giek 18 heeft een totale grootte van circa 771 m² , verdeeld over 2 lagen.
Het te verhuren deel betreft de begane grond van circa 335m² en is als volgt ingedeeld;
Entree/hal/receptie, kantoorruimte van ca. 65 m², CV kast, meterkast, voorraadkast, toiletten, kantine/keuken van ca. 28 m² en een kantoortuin van ca. 173 m².
De hoofdingang en het eerste deel van de hal wordt gedeeld met het kantoor op de eerste etage.

Er is op het terrein voldoende ruimte tot het realiseren van bedrijfsruimte in de vorm van een loods of een overkapping. Vorm, grootte en hoogte staan vastgelegd in het bestemmingsplan en bieden voldoende mogelijkheden.

BESTEMMING
De op de locatie rustende bestemming is 'Bedrijventerrein de Haven’ bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2". Voor deze locatie een uitzondering gemaakt voor het kunnen houden van een zelfstandig kantoor. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Smallingerland.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Centrale verwarming
- Airco (aanwezig de kantoorruimte)
- Receptie (onbemand)
- Sanitair
- Systeemplafonds met (grotendeels) LED verlichting
- Keuken/kantine
In huidige staat.

Energielabel C

HUURPRIJS
€2.000,- per maand (excl. BTW)

SERVICEKOSTEN
Er zijn servicekosten van toepassing, hierin zit het voorschot energie verwerkt en er zijn een aantal aanvullende diensten af te spreken zoals bijvoorbeeld schoonmaak van algemene ruimten / volledige schoonmaak / glasbewassing / etc.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.

KOOPPRIJS
op aanvraag

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Drachten - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.