Dukaat 15 17 8305BC Emmeloord

Te koop: Dukaat 15-17 te Emmeloord

Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars is verheugd om dit investment memorandum van dit vastgoedobject in Emmeloord te presenteren. De beleggingspositie bestaat uit een kantoorpand met bedrijfshallen, buitenterrein, parkeerplaatsen en bouwkavel gelegen aan de Dukaat 15-17 te Emmeloord.

Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars heeft de exclusieve opdracht om het
verkoopproces te begeleiden.

Dit investment memorandum geeft inzicht in de locatie, huursituatie, eigendomssituatie en lasten van het object.

Locatie
Op een hoek- zichtlocatie staat dit representatieve bedrijfscomplex bestaande uit een kantoorgedeelte met bedrijfshallen, buitenterrein, parkeerplekken en bouwkavel. Het pand is gelegen op industrieterrein “De Munt" op een hoekkavel aan de Dukaat- Kuinderweg. De locatie is uitstekend te bereiken op korte afstand vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek/Groningen/Leeuwarden) en
westen (Almere-Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord–Kampen-Apeldoorn) goed en snel te bereiken.

Object
Het complex staat op een perceel eigen grond van 8.265 m². Het totaal is ca. 2.458 m²
kantoor en bedrijfshal, als volgt verdeeld:
• Dukaat 15 begane grond, grotendeels bedrijfshal ca. 1.258 m²
• Dukaat 15 verdieping, kantoorruimte ca. 300 m²
• Dukaat 17 begane grond, kantoorruimte ca. 423 m²
• Dukaat 17 verdieping, kantoorruimte ca. 450 m²
(niet ingemeten volgens NEN2580, gegevens ontvangen van de verkopende partij)

Energielabel
- Dukaat 15: energielabel A
- Dukaat 17: energielabel A

Parkeren en extra ongebonden grond
Op het bijbehorend terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en mogelijkheden voor uitbreiding of een ontwikkeling van een extra pand.

As is where is
Het principe "as is, where is", waarin onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, installaties, technische en feitelijke staat van het object, in de ruimste zin van het woord, in het kader waarvan zijdens verkoper aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn.

Bestemming
Emmeloord, de Munt A, onherroepelijk vastgesteld 2010-06-24; Enkelbestemming Bedrijventerrein-3; functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en kantoor.

Financieel
*aan onderstaande bedragen kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Totale jaarhuur
€ 172.835,00 en in 2023 € 186.211,00 (schatting).

Het uitgebreide financiële overzicht is op te vragen bij Sloterwijk & Heinen Makelaars.

Kadaster
Kadastrale gegevens
STATUS: Eigen grond
GEMEENTE: Noordoostpolder
SECTIE: AZ
NUMMER: 11780
GROOT: 8.265 m²

Bijzonderheden
• Zichtlocatie;
• Voldoende eigen parkeerplaatsen;
• Mooie uitstraling;
• Energielabel A;
• Extra ongebonden grond, bouwkavel;
• Erfdienstbaarheid van overweg aanwezig t.b.v. inrit achterliggend bedrijf.

Inlichtingen
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars
Ecu 2
8305 BA Emmeloord
Telefoon: 0527- 610260
E-mail:
Internet:

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.