Havenstraat 52 N 2681LC Monster

Representatieve bedrijfsruimte in het onlangs gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw “De Havenmeester. Gelegen op het bedrijventerrein Vlotlaan in Monster.

BEDRIJFSRUIMTE
Het betreft een bedrijfsunit van ca. 74 m² VVO op de begane grond en ca. 56 m² VVO op verdiepingsvloer. De bedrijfsunit is standaard uitgerust met de volgende voorzieningen:
• Elektrische overhead deur;
• Aluminium kozijnen;
• Dakterras met schuifpui;
• Krachtstroom;
• Elektrische verwarming;
• Close in boiler;
• Een maximale vrije hoogte van 4,40m op de begane grond;
• Monoliet afgewerkte gevlinderde betonvloer met een draagvermogen tot 1.000 kg/m2;
• Verdiepingsvloer betreft een kanaalplaatvloer met een vloerbelasting tot 250 kg/m2.

Eventueel in overleg met verhuurder zonnepanelen, warmtepomp/airconditioning mogelijk, dit zal worden verrekend in de huurprijs.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen. Tevens zijn er diverse algemene bezoekersplekken gecreëerd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Aan de rand van bedrijventerrein Vlotlaan wordt dit project gerealiseerd aan de Havenstraat in Monster. Bedrijventerrein Vlotlaan in Monster ligt aan de rand van het Westland en is daarom een prima uitvalsbasis voor de ondernemer die actief is in het Westland. Via de N211 is Den Haag goed te bereikbaar. Via de N213 is de Rijksweg A20 richting Rotterdam te bereiken. Tevens is bouwmarkt Praxis op loopafstand gelegen.

De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland-Den Haag Leyenburg) is op een steenworp afstand van het terrein gelegen. Bedrijventerrein Vlotlaan leent zich dan ook uitstekend voor ondernemers die actief zijn in Westland en omstreken.

BESTEMMING
Conform de verleende omgevingsvergunning is er bedrijvigheid tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

HUURPRIJS
De aanvangshuurprijs van het object bedraagt € 1.900,- per maand excl. BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Hulsebosch Makelaardij b.v. bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Hulsebosch Makelaardij b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.