Lutmastraat 191 - G/H 1074TV Amsterdam

Unieke multifunctionele ruimte van circa 400m2 in een voormalig schoolgebouw (Hoge school voor de Kunsten) midden in de bruisende Pijp. De ruimte, bestaande uit twee appartementsrechten (191 G en 191 H), bevindt zich op de gehele tweede verdieping en is voorzien van twee entrees waarvan één met lift.

Indeling:
Gezamenlijk trappenhuis, entree via openslaande deuren op de tweede etage aan linker gedeelte van het pand, hal met lift, sanitaire voorziening met twee wc’s, wastafel, wasmachineruimte en douche, directiekamer voorzijde, toegang tot kantoorruimte met aparte vergaderruimte met glazen afscheiding, grote keuken voorzien van inbouwapparatuur en eetruimte, aparte kamer voorzijde, hal met wc en entree via rechtergedeelte van het pand.

Locatie:
De ligging is ideaal, tussen de Amstel en de Van Woustraat. Op de Van Woustraat vind je volop levensmiddelenwinkels, bars/cafés en restaurants. Snelle verbinding de stad in en uit via de S100 en de S110. Er is veel openbaar vervoer in de buurt, diverse trams en metro’s zijn makkelijk bereikbaar, zoals station Weesperplein, stations Noord-Zuidlijn, het Amstelstation (6 minuten fietsen) en station Zuid (12 minuten fietsen).

Vereniging van Eigenaars:
- Vereniging van Eigenaars gebouw “Lutmastraat 191 te Amsterdam".
- Aandeel in de gemeenschap 435/2617
- Stemverhouding 14 van de 77 stemmen
- Conform de splitsingsakte is de bestemming atelierruimte/kantoorruimte. In de laatste VvE vergadering is er gesproken over het gebruik als woonruimte. De VvE staat hier niet onwelwillend tegenover.
- De administratie wordt gedaan door Het Nieuwe VvE Beheer ( De servicekosten bedragen € 622,52 per maand en het voorschot stookkosten bedraagt € 510,85 per maand (conform concept begroting 2023).

Publiekrechtelijke bestemming:
De ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor door Stedebouwkundigbureau MUST. Conform het geldende bestemmingsplan De Pijp 2018 is de bestemming Gemengd-1. Dit wil zeggen dat de functies o.a. wonen, bedrijf en kantoor zijn.

Installaties:
- Collectieve verwarmingsinstallatie
- Electrische installatie
- Electrische boiler Daalderop 120 liter en close-in keukenboiler
- Kabelgoten
- Tl plafondverlichting
- Alarm
- Intercom

Oplevering:
- Vrij van huur en gebruik.

Bijzonderheden:
- Stalen ramen met enkel glas
- Grijze gietvloer
- Hoge plafonds
- Veel licht
- Boekenkasten / ladekasten (6x) / kastenwand
- Glazen afscherming vergaderruimte
- Luxaflex ramen
- Kabelgoot
- Energielabel E
- Bouwjaar volgens BAG 1889, waarschijnlijk verbouwd in de jaren 50 van de 20ste eeuw
- Eigen grond

Algemeen:
- Wij adviseren u om gebruik te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar.
- Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk aan makelaar-verkoper zijn toegezonden en ontvangen, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs.
- De koopakte zal binnen 1 week nadat er prijsovereenstemming is bereikt worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris.
- Binnen 21 dagen na ondertekening van de koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemd notaris.
- Op de al onze werkzaamheden zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing.