Heerlerbaan 114 6418CJ Heerlen
Belegging te koop aangeboden op Heerlerbaan 114 in Heerlen
Karakteristiek ruim hoekpand met 2 entree’s , zij- inrit en parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar middels een elektrisch bediende rolpoort van br. x h. 2.40 x 2.85m
Grondoppervlakte : 685 m2
Inhoud : ca 1200 m3
Bebouwd : 345 m2
Bestemming : Wonen en Gezondheidszorg / dienstverlening commercieel
INDELING :
- Medisch/ paramedisch centrum
op de begane grond met centrale entrée aan de straatzijde, wachtruimtes, toiletgroep, pantry, kelder en bezemkast.
- Luxe appartement van 140 m2 op de eerste en tweede verdieping.
- Fraaie loods van 75 m2 met uitbreidings mogelijkheid en parkeerplaatsen.
- Kantoor en separate bergruimte/ magazijn.
Het praktijkcentrum is verdeeld over 5 units met een opp. Van 20 – 38 m2.
Hoogwaardige, degelijke afwerking met systeemplafonds, wastafelcombinaties, laminaat vloeren, led verlichting, wifi aanwezig.
CV verwarming middels HR ketel. Zeer goede daglicht toetreding.
De units zijn reeds deels verhuurd.
Het appartement van ca 140 m2 is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping en is eveneens hoogwaardig afgewerkt en geheel gestoffeerd. Ruime woonkamer met luxe inbouwkeuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel etc. Separate toiletruimte, wasmachine ruimte. Eigen CV met HR ketel.
Dit appartement is verhuurd.
De loods is gesitueerd op het ruime achterterrein. Deze is volledig geisoleerd en voorzien van een monolieth vloer,
En 3 sectional poorten waarvan 2 elektrisch bediend. Voorzien van elektra en water.
Achter deze loods ligt nog een onbebouwd terrein van ca 65 m2 voor ev. uitbreiding of opslag.
De loods kan in combinatie met het separate kantoor en magazijn verhuurd worden.
VERHUUR SITUATIE :
Pand is momenteel deels verhuurd. Er zijn nog enkele praktijkunits niet verhuurd.
Huidige huuropbrengst : E 35.200,- / jr.
Voor de gedeeltelijke leegstand bedraagt de huurverwachting : E 22.800,- / jr.
ALGEMEEN :
Het pand werd in de periode 2008- 2012 geheel gerenoveerd en werd de aanbouw en loods gerealiseeerd.
Tijdens de verbouwing – e.e.a. tbv en conform bouwbesluit en omgevingsvergunning - werden tevens alle installaties vernieuwd, vanaf de meterkast, en de indeling en toepasbaarheden ingevuld. Ook ten aanzien van de uitstraling het milieu en onderhouds aspecten.
Het pand is geheel voorzien van kunststof ramen en deuren met isolatieglas en geluidwering. Het pand is grotendeels voorzien van muur- en dakisolatie.
Tevens voorzien van zonnepanelen
Zeer goede lichtinval rondom. Deels voorzien van rolluiken.
Gebouw is geheel voorzien van cv verwarming middels 2 HR ketels op gas.
Hoogwaardige en representatieve afwerking. Geheel voorzien van moderne Led verlichting.
Goede staat van onderhoud. Instapklaar met diverse mogelijkheden.
EPC is in behandeling en wordt eind 2023 verwacht.
LIGGING :
Uitstekende en bekende zichtlocatie aan doorgaande weg en goed bereikbaar met eigen of openbaar Vervoer.
Centraal gelegen t.o.v. aangrenzende gemeenten Landgraaf, Brunssum, Voerendaal en Kerkrade.
Dicht bij centrum Heerlen. Nabij winkelcentra Heerlerbaan en dicht bij recreatie gebieden.
Directe aansluiting autowegen A76 Heerlen- Eindhoven en A79 Heerlen- Maastricht.
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en nabij gelegen kerkplein. Ook goede busverbinding.
AANVAARDING : in overleg
BEZICHTIGING : op afspraak
INFO : per mail, met vermelding van uw naam en telefoonnummer.
Kenmerken
| Aangeboden als | Koop |
|---|---|
| Koopprijs | €532.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 344 m² |
| Bouwjaar | 1930 |
| Gebruiksdoel | Belegging |
| Overige gebruiksdoelen | Kantoor, of als praktijk |
| Buurt | Heerlerbaan-West |
| Wijk | Heerlerbaan-Schil |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Heerlen-Centrum (2), Kunrade (2), Welten-Dorp (2), Beitel (1), Budel (1), Giezenveld (1), Heerlerbaan-West (1), Kerkrade-Centrum (1), Musschemig (1), Op de Nobel (1)
De 1 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Onderwijsboulevard Heerlen (1)
Over Heerlen
Heerlen heeft een oppervlakte van 37,70 km2 met ruim 86.936 inwoners.
Waar in Heerlen staat ruimte te huur of te koop?
Akerstraat (12) , Saroleastraat (8) , Sourethweg (8) , Wannerstraat (8) , Geleenstraat (7) , Heerlerbaan (7) , Beersdalweg (6) , Oranje Nassaustraat (6) , In de Cramer (5) , Promenade (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Heerlen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Heerlen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 344 m² te koop en ligt op Heerlerbaan 114 in Heerlen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
