Galjoenweg 45 A-B 6222NS Maastricht

TE HUUR | GALJOENWEG 45 A-B | MAASTRICHT

Nieuwbouw bedrijfsunit aan de achterzijde gerealiseerd van de nieuwe vestiging van Autotaal Glas. Het betreft staalbouw met vrije overspanning, een kleine borstwering van beton, wanden uitgevoerd in sandwichpanelen met hoge isolatiewaarden. Verder is er een monolithisch afgewerkte betonvloer aanwezig. De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter.
De ruimte wordt casco aangeboden. In overleg met verhuurder zijn er nog bepaalde aanpassingen in het object mogelijk te implementeren. Een en ander dient in nauw overleg met verhuurder worden afgestemd.

Basiskenmerken:
•Adres: Galjoenweg 45 A-B, 6222 NS Maastricht
•Bouwjaar: 1970
•Gebruik: Kantoor, maatschappelijk, transformatie
•Oppervlakte: ca. 166 m²
•Huurprijs: € 1.300,- per maand, exclusief BTW
•Aanvaarding: In overleg.

Locatie:
Het bedrijfsunit is gesitueerd op het grootste industriële bedrijventerrein van Zuid-Limburg, de Beatrixhaven. Het object aan de Galjoenweg is uitstekend te bereiken met de auto door de goede ligging aan de A2 (Eindhoven -Maastricht) en de A79 (Heerlen -Maastricht). Treinstation Maastricht Noord ligt op slechts enkele minuten loopafstand met verbindingen naar Heerlen en Maastricht Randwyck. Daarnaast vertrekken er vanaf P+R Maastricht Noord regelmatig bussen naar onder andere het Centraal Station, de Markt, Mosae Forum en Gulpen.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 166 m²
Totaal ca. 166 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Bedrijventerrein Beatrixhaven´ bestemd als ´Bedrijventerrein -1´met de aanduidingen:
-specifieke vorm van bedrijf – bedrijf van categorie 3.2 ? b ? 4.2;
-specifieke vorm van bedrijventerrein – b.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
•Huurprijs: € 1.300,- per maand.
•Huurtermijn: In overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.