Thull 40 6365AC Schinnen

TE KOOP | THULL 40 | SCHINNEN

Combinatie van een volumineuze bedrijfswoning, kantoren, drie bedrijfsruimten, een ruime bedrijfsmatig bestemde kavel, alsmede twee agrarisch bestemde grondstukken. Dit allen tezamen vormt een vastgoedproduct.

De woning beschikt op maaiveld over een eigen entree aan straatzijde, een ruime ontvangsthal, een grote woonkamer, keuken en tuinkamer (schuifdeuren naar terras) alsmede en cv-en serviceruimte, een patiotuin (eveneens via poort vanuit straatzijde bereikbaar), een onder architectuur aangelegde ruime tuin, die vloeiend overgaat in een van de agrarisch bestemde grondstukken, alsmede een connectie heeft met het bedrijfsmatig bestemde grondstuk en de bedrijfsruimte. De woning beschikt daarnaast over een grote (proviand)kelder. Via een vaste trap omhoog zijn, via een overloop op de eerste verdieping, twee grote slaapkamers van 4 bij 4 meter, twee kleinere kamers van 2 bij 2 meter en de badkamer te bereiken. Tevens is er nog een opslagruimte, met faciliteiten voor een wasmachine en –droger, van waaruit het dak bereikbaar is. Op de tweede verdieping (tevens middels vaste trap bereikbaar) bevindt zich nog een grote slaapkamer en een zolder.

Het kantoorobject is recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt over een instap klaar opleveringsniveau. Op de begane grond en de eerste verdieping bevinden zich verschillende ruime kantoren, een kantoortuin en een keuken. De grote kelder leent zich uitstekend om dienst te doen als archiefruimte.

De drie naast elkaar gelegen bedrijfsruimten beschikken over een vrije overspanning, een stalen spant(dak)constructie, gemetselde gevels en een golfplaten dak. Aan de voorzijde zijn twee overheaddeuren en een grote schuifpoort voor laad-en losmogelijkheden aanwezig.

Kenmerken:
Adres: Thull 40, 6365 AC Schinnen
Bouwjaar: 1957
Gebruik: Bedrijfsmatig
Perceeloppervlakte: 14.655 m²
Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Locatie:
Bereikbaarheid
Deze onroerende zaak ligt aan de rand van Schinnen (gemeente Beekdaelen). Per auto zijn Heerlen, Sittard en Maastricht snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de buitenring en de A79.

Bestemming
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “buitengebied Schinnen", vastgesteld op 14-03-2013, deels bestemd als “bedrijf", deels als “wonen" en deels als zijnde “agrarisch met waarden". Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bedrijfswoning
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder kelder ca. 100 m²
Begane Grond woning ca. 130 m²
Begane Grond serre/tuinkamer ca. 37 m²
Eerste verdieping woning ca. 130 m²
Tweede verdieping woning ca. 50 m²
Totaal ca. 447 m²

Bedrijfsruimte
Loods 1 bedrijfsruimte ca. 415 m²
Loods 2-3 bedrijfsruimte ca. 420 m²

Kantoor
Kelder Kelder ca. 200 m²
Begane grond kantoor ca. 200 m²
Eerste verdieping kantoor ca. 175 m²

Bedrijfsmatig bestemde grond ca. 2.500 m²

Agrarische grond ca. 2.190 m²
Agrarische grond ca. 4.720 m²

Daar een en ander nog nader kadastraal gesplitst dient te worden, zal een eventueel verschil met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) te zijner tijd correct verrekend dienen te worden.

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 1.095.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Schinnen, sectie C, nummers 4554, 4603, 4604, 4553, 4620 (gedeeltelijk), 4129, 4605, 4620 (gedeeltelijk)
Totaal groot: 14.655 m²
Eigendom soort: Volle eigendom
Oplevering: In huidige staat.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.