Zuiderplein 35 8911AP Leeuwarden

Winkel/ Kantoor/ Bijzonder object in Leeuwarden

Op uitstekende zichtlocatie gelegen representatieve winkel-/ kantoorruimte, op begane grond, in het centrum van de stad nabij het NS-station. BVO ca. 114 m².

Adres
Zuiderplein 35 (begane grond) te Leeuwarden (8911 AP).

Algemeen
Op uitstekende zichtlocatie gelegen representatieve winkel-/ kantoorruimte, op begane grond, in het centrum van de stad nabij het NS-station.

Vloeroppervlak
BVO ca. 114 m² op begane grond bestaande uit ruime winkel-/ kantoorruimte toilet, technische ruimte, kast, pantry (keuken/ kantine) en kantoor-/ vergaderruimte.

Opleveringsniveau
Systeemplafond met basisverlichting, ventilatie en eigen cv met radiatoren.
Aanpassing(en) aan het opleveringsniveau is bespreekbaar.

Parkeren
Parkeermogelijkheden zijn aanwezig in de naastgelegen parkeergarage De Klanderij.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Leeuwarden - Oranjewijk, Tulpenburg en ‘t Vliet en is bestemd als Gemengd.

Een winkel in voedings- en genotmiddelen is niet toegestaan op grond van het bestemmingsplan.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Huurprijs
€ 16.800,-- per jaar excl. BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

Bijzonderheden
Beschikbaar per 1 november 2023, in overleg mogelijk eerder te aanvaarden.

Overige condities
De onroerende zaak wordt verhuurd in de staat ‘as is where is’.

Bijzonderheden
Bij belangstelling dient u de volledige projectinformatie met bijlagen op te vragen bij Schoonhoven Bedrijfsmakelaardij BV

Onderhandelingen en vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van bestuur van verhuurder.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.