Voorschoterweg 51 -B 2235SG Valkenburg

Algemeen
Te huur

Een net gerealiseerde bedrijfsunit met begane grond en 1e verdieping, gelegen achter Voorschoterweg 51 in Valkenburg.
De unit aan een drukke, doorgaande weg van Leiden naar Valkenburg.
De bedrijfsunit ligt tegenover het ook recent opgeleverde nieuwbouwproject met 23 bedrijfsunits.
Deze bedrijfsunit is zéér geschikt voor een onderneming die toe is aan een nieuwe stap of extra vestiging, en zeker ook voor een ZZP’er.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op een strategisch, goed bereikbare locatie.
Direct naast Bristol en de Kwantumhallen en schuin tegenover het grote parkeerterrein aan het Valkenburgs Meer.
Ligt op zéér korte afstand van de A-44 (Amsterdam – Den Haag) en de kustweg N206 naar Hillegom. Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute. Dat is een verbindingsweg tussen de A4 en de A44 die gaat zorgen voor een snellere verbinding. Diverse busverbindingen liggen op loopafstand.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit is in totaal circa 127 m², is te bereiken via een
Begane grond circa 97 m²: Een bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur en deels met hoogte en trap naar verdieping.
Er is verder is er toilet, een wasbak, stopcontacten en pantry aanwezig.
1e verdieping circa 30 m aan entresol, die uitermate geschikt is als kantoorruimte, opslagruimte etc.
De verdiepingsvloer is van hout.
De bedrijfsunit is solide gebouwd met duurzame materialen.

Wijze van oplevering
Het geheel wordt nieuw en deels casco opgeleverd.

Parkeervoorzieningen
Voor de bedrijfsruimte mag alleen maar uitsluitend worden in- en uitladen.
Parkeren is mogelijk op het tegenover gelegen, grote parkeerterrein aan het Valkenburgs Meer.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.375,= per maand, zonder BTW, wel exclusief water, gas en elektra.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW
Geen BTW van toepassing.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
In overleg, doch kan snel.