Annastraat 9 A 6161GV Geleen

TE HUUR – A1 | Annastraat 9A Geleen

Algemeen
In het centrum van Geleen mogen wij u een commerciële ruimte van ca. 70 m² B.V.O. aan de Annastraat aanbieden. Kenmerkend is de hoekligging met veel raampartijen, verdeeld over de twee zijden van het front, waardoor er volop daglichttoetreding is en daarnaast talloze etalagemogelijkheden. De ruimte is thans in gebruik als beauty salon en is hiervoor door de huidige huurder volledig ingericht. De salon wordt ter overname aangeboden maar een geheel eigen invulling, salon of anderzijds, is tevens mogelijk.

De nette commerciële ruimte beschikt over een plavuizen vloer, systeemplafond met inbouwverlichting en een separate ruimte gescheiden door systeemwanden. Aan de achterzijde is een pantry en separaat toilet gerealiseerd waar ook aan- en afvoer aanwezig is voor wasmachine en droger. In deze ruimte zijn tevens de cv-installatie en meterkast aanwezig.

Overname
De bedrijfsinventaris wordt ter overname aangeboden. Vraag naar de mogelijkheden.

Huurprijs
€ 583,16 excl. BTW per maand.

Servicekosten
Voorschot €29,58 excl. BTW per maand.

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Parkeren
Onder de markt/het complex is een royale parkeergarage gevestigd. Het eerste uur kan men vrij parkeren in de parkeergarage (m.u.v. weekend).Eveneens is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden.

Ligging
De beschikbare ruimte is gelegen op steenworp afstand van het stadshart en maakt hierdoor onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Geleen. De Annastraat is een net aangelegde winkelstraat met gerenommeerde lokale middenstand aan retailers en dienstverlenende ondernemers. Geleen maakt onderdeel uit van de Gemeente Sittard-Geleen, welke met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg is. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het centrum van Geleen is zeer goed te noemen, ligt op enkele minuten rijden van
de autosnelweg en heeft uitstekende busverbindingen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-1‘. Het bestemmingsplan voorziet onder meer in mogelijkheden voor detailhandel, horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33, keuze nummer 2.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.