Hofkamp 1 6161DC Geleen

TE HUUR | HOFKAMP 1 | GELEEN
Het pand is een indrukwekkend geheel met een totale oppervlakte van ongeveer 1.110 m², exclusief de installatieruimtes en verticale verkeersgebieden. Van deze ruimte is circa 885 m² op de begane grond ingericht als kantoorruimte. Op de eerste verdieping vind je nog eens 175 m² aan flexibele ruimte, die kan dienen als extra kantoorruimte. Daarnaast is er circa 50 m² beschikbaar voor opslagruimtes en garages, strategisch gelegen op het eigen terrein.

De entree van dit pand straalt klasse uit en is gelegen op de hoek van de Hofkamp en de Gewandeweg. Eenmaal binnen kom je in een uitnodigende ontvangstruimte die aan beide zijden toegang biedt tot de verschillende kantoren. Het gebouw biedt volop mogelijkheden: naast royale, open werkvloeren zijn er ook kleinere kantoorruimtes beschikbaar vanaf 19 m². Of je nu een open, collaboratieve werkomgeving wilt creëren of behoefte hebt aan meer besloten ruimtes, dit pand heeft alles in huis om aan de wensen van een modern bedrijf te voldoen.

BASISKENMERKEN
Adres: Hofkamp 1, 6161DC Geleen
Bouwjaar: 1990
Gebruik: Kantoor
Oppervlakte: ca. 1.060 m²
Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 50 m²
Perceeloppervlakte: 2.206 m²
Vraagprijs: € 800.000,- k.k.
Huurprijs: € 6.750,-
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE
De ligging van dit object is bijzonder gunstig, op slechts een paar minuten afstand van de snelweg A76. Via deze snelweg zijn er gemakkelijke aansluitingen naar zowel Maastricht en Eindhoven als naar Heerlen en Aken.

Het pand bevindt zich op het bedrijventerrein Krawinkel, dat bekend staat om de diversiteit en de aanwezigheid van gerenommeerde bedrijven uit verschillende sectoren, wat zorgt voor een dynamische en professionele omgeving.

Bereikbaarheid
Per auto: de snelweg A76, die snelle verbindingen biedt richting Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken is op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de locatie op korte afstand van de N276.Per openbaar vervoer: Bushalte ligt op loopafstand, station Geleen-Lutterade is te voet binnen een kwartier bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 885 m²
Begane Grond – opslagruimte - ca. 50 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 175 m²
Totaal ca. 1.110 m²

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegen gesitueerd.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Sittard Geleen’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Krawinkel’, geconsolideerd d.d 19 december 2012.
Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijf’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 6.750,- per maand;
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar;
Huurbetaling: per maand;
BTW: Er worden geopteerd voor een met btw belaste verhuur;
Zekerheidsstelling: Doorlopend bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting;
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar;
Servicekosten: Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 800.000,- kosten koper;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk;
Kadastrale info: gemeente Geleen, sectie E, nummer 1571, totaal groot 2.206 m²;
Eigendom soort: Volle eigendom;
Oplevering: in huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.