Lange Nering 65 8302EB Emmeloord

Te huur: Lange Nering 65 te Emmeloord

Op een A1- locatie in de hoofdwinkelstraat van Emmeloord gelegen, geheel afgewerkte winkelruimte van ca. 180 m² en op de verdieping een kantoor,- kantineruimte en magazijn van ca. 73 m².
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 6.50 meter. Aan de achterzijde kan men laden en lossen.

Het winkelcentrum in Emmeloord heeft een moderne look en uitstraling. Het winkelcentrum van Emmeloord beschikt over een grote diversiteit van winkelketens, waardoor de trek van buiten Emmeloord alleen maar groter wordt. In de winkelstraat ‘De Lange Nering’ vind je een leuke mengeling van bekende ketens en plaatselijke ondernemers. Hier zijn onder andere gevestigd Hema, Etos, Steps, Only, WE, Jack&Jones, Bakker Bart, Bruna en ICI PARIS XL. Op korte afstand van de winkelruimte ligt een groot parkeerterrein met gratis parkeren.

Oppervlakte
Frontbreedte van ca. 6.50 meter; begane grond ca. 180 m² en de verdieping ca. 73 m².

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- 3x airco;
- Warmtegordijn;
- Meterkast;
- Eiken houten vloer;
- Brandhaspel;
- Keukenblok;
- Toiletruimte;
- Paskamers;
- Toonbank.

Indeling
Begane grond: ingerichte winkelruimte, achteringang met meterkast en trapopgang.
Verdieping: overloop, bergkast, kantine-, kantoorruimte met pantry en toilet, bergkast en magazijnruimte.

Parkeren
Een groot pluspunt van Emmeloord is gratis parkeren. Op De Deel, de Paardenmarkt en een parkeerterrein tussen de Korte Achterzijde en Lange Dreef kunt u als bezoeker van de Lange Nering en de omgeving de auto kwijt.

Bijzonderheden
Aan- en afvoer van goederen is goed mogelijk via de achterzijde van de winkel.

Oplevering
In overleg met eigenaar.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Huurprijs winkel
€ 39.950,-- per jaar excl. btw.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar en in overleg gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 vastgesteld met enkele aanpassingen door verhuurder.

Huurprijs indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.