Gouverneur Baron van Hövellplein 20 6432HE Hoensbroek
Kantoor te koop aangeboden op Gouverneur Baron van Hövellplein 20 in Hoensbroek
Commerciële ruimte op de begane grond, met een appartement en bovenwoning in verhuurde staat. Het object is gelegen op een goede zicht locatie aan de drukke doorgaande weg Schuureikerstraat-Klinkertstraat. Kasteel Hoensbroek ligt schuin tegenover de onroerende zaak.
Het object heeft meest recent dienstgedaan als tandartspraktijk en is daarvoor altijd een woning geweest. De indeling en bouwaard laat eveneens transformatie naar woondoeleinden toe. Het object beschikt over drie zelfstandige entrees.
De commerciële ruimte bestaat o.a. uit een wachtkamer, behandelkamer, kantoor, pantry en berging. Het beschikt over een courant opleveringsniveau met onder andere een systeemplafond, airco’s, toiletten, een keukenblok en conventionele verwarming middels radiatoren.
Het appartement en de bovenwoning zijn eveneens in goede staat en beschikken beiden over goede interne faciliteiten. De bovenwoning heeft een kleine buitenruimte in de vorm van een balkon. Voor het appartement is er aan de voorzijde een buitenruimte gecreëerd.
Basiskenmerken:
•Adres: Gouverneur Baron van Hövellplein20, 20A-B 6432 HE Hoensbroek
•Bouwjaar: 1928 (Bron: BAG)
•Gebruik: Kantoor, maatschappelijk, transformatie
•Oppervlakte:
Praktijk: ca. 75 m²
Bovenwoning: ca. 121 m²
Appartement ca. 78 m²
•Perceeloppervlakte: 124 m² en 250 m²
•Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
•Aanvaarding: In overleg
Locatie:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Klinkertstraat en Schuureikenweg tegenover het bekende Kasteel Hoensbroek. Het centrum van Hoensbroek met o.a. een Lidl, Plus en Hema, bevindt zich op ca. 1,3 kilometer afstand. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Hoensbroek is een plaats binnen gemeente Heerlen. Deze gemeente telt ca. 18.860 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 10 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand. Het treinstation van Hoensbroek ligt op ca. 20 loopminuten (1,5 km) van het object.
Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag -Omschrijving –Oppervlakte (v.v.o.)
Praktijk
Kelder-opslagruimte-ca. 10 m²
Begane Grond – praktijkruimte - ca. 23 m²
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 16 m²
Begane Grond – wachtruimte - ca. 15 m²
Begane Grond – overige ruimtes - ca. 26 m²
Bovenwoning
Begane Grond - inkomhal - ca. 20 m²
Eerste verdieping – woonkamer - ca. 34 m²
Eerste verdieping – keuken - ca. 14 m²
Tweede verdieping – slaapkamer - ca. 9 m²
Tweede verdieping – badkamer - ca. 3 m²
Appartement
Begane Grond – hal - ca. 18 m²
Begane Grond – woonkamer - ca. 30 m²
Begane Grond – keuken - ca. 7 m²
Begane Grond – slaapkamer - ca. 18 m²
Begane Grond - badkamer - ca. 9 m²
Parkeren:
In de nabije omgeving zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden.
Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Hoensbroek Noord 2016´ bestemd als ´Wonen´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
Koopgegevens:
•Vraagprijs: € 445.000,- kosten koper.
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
•Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Hoensbroek, sectie A, nummers 6154 en 6254
Totaal groot: 250 m² en 124 m²
•Eigendom soort: Volle eigendom.
•Oplevering: In huidige staat.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kenmerken
| Aangeboden als | Kopen |
|---|---|
| Koopprijs | €445.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 274 m² |
| Bouwjaar | 1928 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Voorzieningen | Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
| Buurt | Terschuren |
| Wijk | Maria Gewanden en Terschuren |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: Nuth (4), Beersdal (2), Heerlerheide Kom (2), Oirsbeek (2), 't Hout-Centrum (1), Achter de Put (1), Amstenrade (1), Bazeldonk (1), Driebergen-Noordwest (1)
De 6 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: Smitzerveld (3), De Breinder (1), De Horsel (1), In De Cramer (1), Lindelaufer Gewande (1), Prinsenstraat E.O. (1)
Over Hoensbroek
Hoensbroek heeft een oppervlakte van 7,83 km2 en ligt in de gemeente Heerlen, met ruim 86.936 inwoners.
Waar in Hoensbroek staat ruimte te huur of te koop?
Kouvenderstraat (5) , De Koumen (3) , Economiestraat (3) , Heisterberg (3) , Nieuwstraat (3) , Frederikstraat (1) , Gouverneur Baron van Hövellplein (1) , Hommerterweg (1) , Hoofdstraat (1) , Industriestraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te koop in Hoensbroek? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Hoensbroek. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 274 m² te koop en ligt op Gouverneur Baron van Hövellplein 20 in Hoensbroek.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
