Affuitweg 2 d 3221AR Hellevoetsluis

ALGEMEEN
Hierbij hebben wij het genoegen u deze unieke ruimte aan te bieden gelegen in de gezellige en historische vesting van Hellevoetsluis.

Deze in 1866 gebouwde loods deed dienst als opslag voor onderstellen van kanonnen, zogenaamde affuiten. Dit duurde tot omstreeks 1918. Hierna is het gebouw voor diverse opslag gebruikt. Het rijksmonument is gerenoveerd en aan de binnenzijde getransformeerd. Het biedt nu huisvesting aan een kapsalon, een adviesbureau voor training coaching en assessments en een schoonheidssalon.

Deze nette ruimte is hoogwaardig afgewerkt en kent nog vele mogelijkheden om in te richten. De ruimte is voorzien van net afgewerkte wanden, pantry, douchegelegenheid en toiletruimte.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 105 vierkante meter, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 81 m2
Eerste verdieping: ca 24 m2

Voornoemde metrages zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Aanwezige toiletgroep;
• Aanwezige pantry met wasmachineaansluiting;
• Aanwezige douchevoorziening;

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan zijn de volgende functies mogelijk:

Cultuur en ontspanning:
Ateliers; musea; theaters; muziekscholen; kunstencentra; scouting; bezoekerscentrum; evenementen; horecavoorziening zoals bedoeld in het bestemmingsplan.

Maatschappelijke voorzieningen:
Educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, welzijns- en gezondheidsvoorzieningen ten behoeve van (openbare) dienstverlening, waaronder ook kinderopvang voor kinderen tot en met vier jaar.

Kantoorfunctie:
Mogelijkheid tot aanvraag kantoorfunctie via de gemeente Hellevoetsluis.

PARKEREN
Er is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BOUWJAAR
Het object dateert van 1866 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen, BAG). En is recent gerenoveerd.

HUURPRIJS
Huurprijs € 1.475,- per maand te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Naast de maandelijkse huurprijs zal door verhuurder een nader te bepalen voorschot worden berekend ten behoeve van de nog nader overeen te komen leveringen en diensten.

HUURPERIODE
Uitgangspunt van de huurovereenkomst is een huurperiode van 5 + 5 huurjaren.

HUURBETALING
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Eventueel aangevuld met aanvullende bepalingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

Heeft u interesse om op deze interessante plek te ondernemen? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op om een bezichtiging met ons in te plannen. Wij staan u graag te woord.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.