Conradweg 22 4612PD Bergen op Zoom

OBJECT
Op het representatieve bedrijventerrein Noordland in Bergen op Zoom wordt een vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een drietal gecompartimenteerde bedrijfsruimten van totaal ca. 1.960 m² groot met bovenloopkranen en kantoren/secundaire ruimten van totaal ca. 930 m² groot en ca. 45 parkeerplaatsen op eigen terrein, te koop aangeboden.

BEREIKBAARHEID
Deze locatie heeft door de centrale ligging een goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevindt zich de A58 (Breda/Vlissingen) en de A4 (Antwerpen/Bergen op Zoom/Rotterdam) waardoor de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen en Breda snel te bereiken zijn.

INDELING KANTOREN
Het object heeft een separate entree naar het kantoorgedeelte met op de begane grond een wachtruimte, trainingsruimte, twee spreekkamers, kantoor met reproruimte, fraaie bedrijfskantine met berging en toiletgroep. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kantoorkamers, een spreekkamer, een toiletgroep, portaal met toegang tot het trappenhuis en archief-/serverruimte.

INDELING BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte bestaat uit drie gecompartimenteerde bedrijfshallen voorzien van in totaal vijf bovenloopkranen, assemblageruimte, magazijn en expeditiekantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het complex is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

KANTORENSECTIE
• entree;
• afgewerkte wanden;
• systeemplafond met geïntegreerde lichtarmaturen;
• pantry;
• toiletgroepen;
• c.v.-installatie met radiatoren;
• kabelgoten voorzien van diverse wandcontactdozen;
• vloerafwerking;
• diverse airco-units.

BEDRIJFSRUIMTE
• glad gevlinderde betonvloer;
• lichtarmaturen type opbouw;
• lichtstraten;
• krachtstroominstallatie;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• 630 kVA;
• hal 1 voorzien van 2 bovenloopkranen met hefvermogen van elk 3,2 ton;
• hal 2 voorzien van 1 bovenloopkraan met hefvermogen van 2,5 ton;
• hal 3 voorzien van 2 bovenloopkranen met hefvermogen van elk 5 ton.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op het eigen afgesloten terrein.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven uitsluitend behorende tot de categorie 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1 en 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bij dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
-detailhandel;
-zelfstandige kantoren;
-bedrijfswoningen;

KOOPPRIJS
Op aanvraag.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.