Nieuwsteeg 24 -24A 1621EE Hoorn

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Nieuwsteeg 24, 24a Hoorn, winkelruimte op de begane grond ter grootte van circa van 146 m² bvo met bovengelegen verhuurde maisonnettewoning ter grootte van maar liefst 228 m² gebruiksoppervlakte met een dakterras van circa 20 m² groot.

Locatie
De winkelruimte met bovengelegen zelfstandig te bereiken maisonnettewoning is op een prominente hoek locatie in het stadscentrum van Hoorn gesitueerd, deeluitmakend van het Hoornse winkelrondje Grote Noord-Nieuwsteeg-Gouw-Gedempte Turfhaven.

De winkelruimte (hoek) is op de begane grond ter grootte van circa 146 m² bvo gelegen, bestaande uit winkel-/werkruimte met toiletvoorziening. De raampartijen in zowel de west- als de noordgevel staan garant voor veel lichtinval en geeft mogelijkheden om uw producten te etaleren.

De winkel zal worden opgeleverd met:
-verwarming via een Cv-installatie (cv-ketel, gecombineerd met warm watervoorziening) met radiatoren;
-eenvoudige sanitaire voorzieningen (closet);
-pantry;
De bovengelegen zelfstandig te bereiken maisonnettewoning van maar liefst 228 m² gebruiksoppervlakte is thans verhuurd voor een maandelijks huur ad. € 1.106,85 en is jaarlijks te indexeren. De woning heeft op de eerste verdieping een woonkamer met keuken, een toilet, badkamer alsmede een tweetal slaapkamers. Tevens is er toegang tot het riante dakterras. Ter plaatse van de kapverdieping bevinden zich maar liefst een vijftal slaapkamers en een badkamer.

Bestemming
Het object valt onder het Bestemmingsplan Binnenstad en heeft als bestemming voorschrift centrumdoeleinden 1 met het bestemmingsplan voorschrift detailhandel. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Koopcondities
De vraagprijs van de winkelruimte met bovengelegen maisonnettewoning tezamen bedraagt € 800.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Opleveringsniveau: In overleg

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Aanvaarding: In overleg.

Huurcondities
Het winkelobject is thans te huur voor een maandelijkse huurprijs van € 2.450,- per maand exclusief btw.

Servicekosten: Niet van toepassing, huurder wordt zelf contribuant van de nutsbedrijven

Huurbetaling: Per maand vooruit

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn: 5 jaren + 5 jaren, opzegtermijn tegen het einde van elke huurperiode minimaal 6 maanden.

Opleveringsniveau: In overleg

Datum van oplevering: In overleg (kan spoedig)

Zekerheidstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever

Aanvaarding: In overleg.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.