Lange Kerkstraat 23 1621EG Hoorn

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan: Recent gerenoveerd appartement boven verhuurde winkelruimte, gelegen in het centrum van Hoorn!

In het bruisende stadscentrum van Hoorn, aan de Lange Kerkstraat, bevindt zich dit veelzijdige object: een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een recent gerenoveerde zelfstandige maisonnettewoning erboven. Een ideale kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op een toplocatie.

Winkelruimte (Lange Kerkstraat 23):
De winkelruimte op de begane grond, met een bruto vloeroppervlak van circa 108 m², is verhuurd tot en met 28 februari 2028. De maandelijkse huur bedraagt € 1.150,- exclusief btw. Dankzij de centrale locatie, in het aanloopgebied van het populaire Hoornse winkelrondje, is de winkel aantrekkelijk voor ondernemers. De ruimte beschikt over energielabel B, cv-verwarming, een pantry en een eenvoudig toilet.

Maisonnettewoning (Lange Kerkstraat 23a):
De maisonnettewoning is recent gerenoveerd en biedt moderne wooncomfort. Met een woonoppervlak van circa 79 m² en een totaal bruto vloeroppervlak van circa 129 m² is de woning ruim opgezet. Op de eerste verdieping bevinden zich een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De keuken is stijlvol ingericht en voorzien van eigentijdse gemakken.

De kapverdieping (met lage nokhoogte) biedt extra ruimte, geschikt als opslag of een compacte werkplek. De woning heeft energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Bovendien is de maisonnette vrij van huur.

Ligging
De locatie kan niet beter: in het stadscentrum van Hoorn, op loopafstand van het gezellige horecaplein De Roode Steen en nabij bekende winkelstraten zoals Grote Noord en Gedempte Turfhaven. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de woning en winkelruimte optimaal bereikbaar zijn.

Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan Binnenstad en heeft als bestemming "Centrumdoeleinden 2". Dit biedt flexibiliteit voor zowel wonen als commerciële activiteiten. Voor specifieke plannen raden wij aan contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Bijzonderheden:
- Zelfstandige maisonnettewoning, recent gerenoveerd;
- Energielabel A (woning) en B (winkel);
- Woning vrij van huur en direct te betrekken;
- Winkelruimte verhuurd tot februari 2028 (€ 1.150,- p/m);
- Centrale ligging in het stadscentrum van Hoorn.

Koopcondities
De vraagprijs van de winkelruimte bedraagt € 225.000,- kosten koper;

De vraagprijs tezamen bedraagt € 600.000,- kosten koper, de winkelruimte is tevens separaat te verwerven.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Opleveringsniveau: In overleg

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Aanvaarding: In overleg.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.