Zekkenweg 60 3151ZC Hoek van Holland

Algemeen:

Op bedrijventerrein “De Zekken" te Hoek van Holland komt deze functionele bedrijfsruimte met een verhard (beton) buitenterrein van ca.85 m² beschikbaar voor de verhuur. Het totale vloeroppervlak is ca. 215 m² VVO verdeeld over ca.180 m² bedrijfshal en ca. 35 m² entresolvloer. De bedrijfsruimte is voorzien van elektra , verlichting, een modern toilet en een keukenblokje met close-in-boiler. De ruimte is voor vele branches/sectoren geschikt maar ideaal als opslag- of productieruimte. Kortom, bent u op zoek naar een functionele bedrijfshal, neem dan contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Kenmerken:
- Bouwjaar : 1998.
- Afmetingen : ca. 23 x 8 meter (l x b).
- Vrije hoogte : ca. 5,5 meter.
- Constructie : Stalen draagconstructie.
- Dak : Stalen, geïsoleerde, sandwichpanelen bitumen afgewerkt.
- Scheidingswanden : Gasbeton gevelpanelen.
- Vloer : Betonnen vloer.
- Gevelkozijnen : Houten kozijnen.
- Overheaddeur : Handmatig.
- Inloopdeur / vluchtdeur : Ja

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van:
- Uitgebreide elektravoorzieningen, water- en gasaansluiting;
- Kabelgoot, diverse stopcontacten en TL verlichting;
- Stalen trap naar verdiepingsvloer;
- Toiletgroep met hangend closet;
- Keukenblokje met close-in-boiler;
- Handmatige overheaddeur, afmetingen 4 x 4,25 meter (b x h).

Bestemming:
Het bedrijventerrein “De Zekken" valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Hoek van Holland" en heeft de bestemming Bedrijf-4, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op of bij ons op te vragen.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte ligt aan de buitenrand rand van het bedrijventerrein “De Zekken". Dit terrein is uitstekend bereikbaar per (vracht) auto via de Maasdijk (N220) en de 2e ontsluitingsweg van- en naar Hoek van Holland de “Hoeksebaan “. Via de Hoeksebaan en de Haakweg / Maasdijk is het verkeersknooppunt Westerlee, met aansluitingen op de A-20 en de A4, snel te bereiken.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op het eigen verharde buitenterrein, groot ca. 85 m², gelegen voor de bedrijfshal. Ook is er aan de Zekkenweg een parkeerterrein voor vrachtauto’s te vinden.

Huurprijs:
€ 1.650,-- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

BTW:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Huurder moet voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verrichten in het gehuurde. Als er op enig moment aan de zijde van de huurder een situatie ontstaat waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

Elektra en water:
Voor deze leveringen dient huurder zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW" met bijbehorende Algemene Bepalingen, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 3 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 1 jaar. Andere huurtermijnen zijn in overleg met de eigenaar/verhuurder bespreekbaar.

Huuraanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Beschikbaarheid / aanvaarding:
De bedrijfsruimte komt per 01-01-2023 beschikbaar.

Bijzonderheden:
De entresolvloer achterin is eenvoudig om te bouwen tot een kantoor- of kantineruimte. In de achtergevel is een raampartij aanwezig met uitzicht over de Waterweg.

Voorbehoud:
- Transacties moeten ter goedkeuring aan de verhuurder) worden voorgelegd.
- Positief krediet informatierapport ter beoordeling verhuurder.

Algemeen:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens,
samengesteld. Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie hebben besteed, aanvaarden
wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen
rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens
zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.

Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061
06- 38 90 05 83