Beersdalweg 95 A/B 6412PE Heerlen

Bedrijfsruimte met kantoor en showroom gelegen op goede zichtlocatie aan de drukke Beersdalweg 95a-b te Heerlen nabij auto- en woonboulevard.

Dit bedrijfscomplex bevat een showroom, kantoorruimte en bedrijfsruimte.
De totale vloeroppervlakte bedraagt 1.258 m2.
Aan de voorzijde is een showroom gesitueerd van circa 258 m2 met een brede front.
Deze showroom is voorzien van betonvloer, wanden, systeemplafond met verlichting.
De kantoorruimten 176 m2 zijn voorzien van systeemplafond met verlichting, pantry, toiletgroepen, geïsoleerde beglazing, airco, verwarming en netwerkinfrastructuur.
Aan de zijkant bevindt zich een grote elektrisch bedienbare overheadpoort en separate deur tot de expeditieruimte 160 m2 met inpandige loadingdock.
De vrije hoogte bedraagt circa 6 meter.
De bedrijfs- en magazijnruimte bedraagt 664 m2.

Dit complex is gelegen aan de Beersdalweg welke het centrum van Heerlen verbindt met de auto- en meubelboulevard.
De op- en afrit van de autosnelweg ligt op slechts 1 kilometer afstand.
Evenals de binnenring Parkstad welke Heerlen verbindt met Landgraaf en Kerkrade.
Pal voor de deur is er een bushalte.

Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid.

Dit complex valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Heerlen-Stad Noord".
De bestemming luidt "Bedrijf" en "Functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel - detalhandel in keukens",
U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerend bestemmingsplan vallen.
Hiertoe behoren de volgende gebruiksmogelijkheden:
De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor de Staat van Bedrijfsactiviteiten genoemde bedrijven van categorie 1 en 2.
En daarnaast geldt dat:
ter plaatse van de aanduiding "bedrijf" van categorie 3.2 met inachtneming van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, tevens bedrijven van categorie 3.2 zijn toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding "horeca tot en met categorie 3" tevens horeca uit categorie 1 tot en met 3, zoals bedoeld in artikel 1.50 is toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding "maatschappelijk" tevens maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding "sportschool" tevens een sportschool is toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen met lpg" met inachtneming van en/of in aanvulling op de Staat van Bedrijfsactiviteiten tevens een verkooppunt motorbrandstoffen, inclusief lpg is toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg" met inachtneming van en/of in aanvulling op de Staat van Bedrijfsactiviteiten tevens een verkooppunt motorbrandstoffen, zonder lpg is toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding "wonen" tevens wonen in de vorm van woningen is toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - keukens" tevens voor detailhandel in keukens.

Dit pand was in principe te koop voor € 800.000,00 euro kosten koper.
Maar na de inbraak in december 2021 wordt het nu aangeboden voor € 625.000,00 kosten koper.

We bieden u geheel vrijblijvend een bezichtiging aan.
Neem hiervoor alstublieft contact op met ons kantoor.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.