Sigarenmaker 12A 5521DJ Eersel

SIGARENMAKER 12A TE EERSEL
Een hoogwaardige, kleinschalige bedrijfsruimte (ca. 70 m²) met kantoorruimte (ca. 95 m²) in 2 bouwlagen met een verhard buitenterrein t.b.v. parkeren en laden/lossen.
Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd in 2006 en is gelegen op bedrijventerrein ‘Haagdoorn’ in Eersel.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Eersel
Sectie: H
Nummers: 900 (ged)
Indexnummer A9
Bouwjaar: 2006


De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 90 m²):
• Bedrijfsruimte met pantry en toiletgroep (ca. 70 m²), kantoorruimte (ca. 20 m²);

Verdieping (totaal ca. 75 m²):
• Kantoorruimte;

Buiten:
• Verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen;

Voorzieningen:
Opleveringsniveau bedrijfsruimte;

• Betonvloer;
• TL–opbouwverlichting;
• Hand bedienbare overheaddeur (ca. 3 m1 (b) x 4,25 m1 (h));
• Vrije hoogte ca. 3,35 m1, klein gedeelte ca. 7 m1;
• Verwarming middels radiatoren;
• Pantry v.v. spoelbak, boiler en kastruimte;
• Krachtstroom (3 x 25 A);
• Betegeld toilet;
• Brandpreventiemiddelen.

Opleveringsniveau kantoorruimte:

• Entree/- receptiebalie;
• Verwarming d.m.v. een gasgestookte cv-installatie en radiatoren;
• Lichte scheidingswanden;
• Stalen trap met dubbele leuning naar verdieping;
• Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen (verdieping);
• Airco wandunit (verdieping);
• Aluminium kozijnen v.v. draai-/kiepramen;
• Ramen v.v. zonwerende folie.

Onderscheidend:
- parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object;
- representatieve uitstraling.


Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Kom Eersel, eerste herziening’ van toepassing. Op het perceel rust de bestemming ‘Bedrijf - 2’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2. Hier gelden onder andere de navolgende regels;
• Bedrijven in de categorie 2 tot en met 4.2, zoals vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Bebouwingspercentage van maximaal 80% van het terrein;
• De maximale bouw- en goothoogte bedraagt 9 m1.

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Locatie/bereikbaarheid
Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein ‘De Haagdoorn’, gelegen ten noorden van de Dorpskern van Eersel. Het centrum van Eersel, met alle bijbehorende voorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer.
Met het eigen vervoer is het object zéér goed bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A67/E34 (Venlo – Antwerpen) bevinden zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer. Daarnaast is het object uitstekend ontsloten met de N397 (Eersel – Valkenswaard).
Bushalteplaatsen bevinden zich op een afstand van ca. 500 meter. De buslijnen (149, 150) staan in directe verbinding met het centraal station van Eindhoven.


BTW:
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (8%) tot en met 31-12-2022.
Per 1-1-2023 overdrachtsbelasting (10,4%) van toepassing.

Energielabel:
Energielabel aangevraagd

Oplevering:
In overleg.

Koopsom Sigarenmaker 12:
€ 240.000,-- k.k.

Koopsom Sigarenmaker 12A:
€ 249.000,-- k.k.

Staat:
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Huurgegevens:
Op dit moment is het object verhuurd, huurgegevens zijn nader op te vragen.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst