Bantswei 3 9133DW Anjum

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Een keurig akkerbouwbedrijf gelegen onder Anjum, bestaande uit een woning, garage, aardappelbewaarloods van 1988 en aardappelbewaarloods / koelloods van 2000, schuurkas en (erf) verhardingen.
Het geheel staat op ca. 10.000 m2 erf/ondergrond.

De gebouwen zijn uitstekend geschikt voor andere doeleinden dan aardappelbewaarloodsen; bijvoorbeeld boten- of caravanstalling, opslag goederen, hobbymatige activiteiten etc.

Optioneel kan naastgelegen akkerbouwland bijgekocht worden.

Inlichtingen de heer Eelke Turkstra M.: 06-51260942.

Woning:
De woning is in 1988 gebouwd. Traditioneel opgetrokken in spouwmuren en het dak is met dakpannen gedekt. De beganegrondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton.
Er is dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via centrale verwarming en deels vloerverwarming; de HR-combiketel is van 2017.
De gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig echter met uitzondering van riolering en kabeltelevisie.

Indeling woning:
Begane grond: hal/entree, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer/kantoor, douche, bijkeuken.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met toilet, berging.

Aardappelbewaarloods (1988):
De geheel geïsoleerde aardappelbewaarloods is in 1988 gebouwd en heeft afmetingen van ca. 42 x 26 meter. De gevels van de loods zijn van geïsoleerde platen. Het dak is met asbestgolfplaten gedekt en het spantwerk is van staal.

Kenmerken:
- Opslagcapaciteit: ca. 700 - 800 ton aardappelen;
- Nokhoogte ca. 9,5 meter;
- Goothoogte ca. 4,5 meter.
- Ventilatie: mechanische ventilatie / ondergrondse ventilatie.

Aardappelbewaarloods / koelloods (2000):
Deze geheel geïsoleerde loods is in 2000 gebouwd en heeft afmetingen van ca. 42 x 34 meter (inclusief overkapping). De gevels en het dak van de loods zijn van geïsoleerde platen.
De spanten zijn van gegalvaniseerd staal en de loods is voorzien van drukwanden.
De loods is voor ca. de helft in gebruik als koelloods.

Kenmerken:
- Opslagcapaciteit: ca. 1.300 kuubskisten.
- Nokhoogte ca. 13,5 meter;
- Goothoogte ca. 7,5 meter.
- Ventilatie: mechanische ventilatie;
- Koeling: mechanische koeling.

Schuurkas:
De schuurkas is in 1988 gebouwd en heeft afmetingen van ca. 25 x 12 meter. De kas is opgetrokken in glas.

Kenmerken:
- Nokhoogte: ca. 7 meter;
- Goothoogte: ca. 4 meter.

Overig:
Functionele betonnen verhardingen rondom de opstallen.

Bestemmingsplan:
Erfperceel:
Blijkens het vigerende bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel van de gemeente Dongeradeel (thans Noardeast-Fryslan), vastgesteld op 27-06-2013 heeft de locatie de Enkelbestemming Agrarisch, met aanduiding Bouwvlak, Functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch – bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf, deels de Enkelbestemming Water en deels de functieaanduiding specifieke vorm van water – waardevolle waterloop.

Voor de volledige omschrijving van de bestemmingsplannen kunt u kijken op adviseren wij u als gegadigde om u te verdiepen in het bestemmingsplan van de gemeente Noardeast-Fryslan, Koningstraat 13, 9101 LP, Dokkum, tel: 0519-, 298888.

Bodemverontreiniging: De percelen zijn op aangeven van verkoper voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht.

Ondergrondse tank(s): N.v.t.

Bovengrondse tank(s): Dieselolietank met een inhoud van ca. 5.000 liter zit bij de koop inbegrepen

Betalingsrechten: N.v.t.

Energielabel: De woning heeft energielabel B.

Ruilverkavelingslasten: N.v.t.

Opstalrechten:
Perceelnummer 1033 kent een drietal opstalrechten op een gedeelte van het perceel ten behoeve van:
Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V.
EBN B.V.
Exxonmobil Producing Netherlands B.V.
Vanwege een eerdere kadastrale splitsing zijn deze opstalrechten feitelijk van toepassing op het naastgelegen perceel 1032, maar staan ze nog vermeld in het Kadaster bij o.a. perceel 1033.

Erfdienstbaarheid: N.v.t.

OVERIGE INFORMATIE

- Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijn de notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtsbelasting.
- Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop.
- De overdracht van het bedrijf vindt plaats in de zin van artikel 37d Wet op de Omzetbelasting 1968 (d.w.z. dat de koper de rechten en plichten van de verkoper m.b.t. het BTW-regime overneemt c.q. voortzet).

Vraagprijs : op aanvraag.
Aanvaarding en betaling: in overleg.
Verrekening zakelijke lasten: datum eigendomsoverdracht.
Bezichtiging: uitsluitend op afspraak via de makelaar.

Voor meer informatie en/of het plannen van bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer E. (Eelke) Turkstra (06-51260942) van Agriivastgoed Makelaars en Taxateurs T.: 058-2849171 of via E.:

Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.