Rooseveltstraat 10 A12 2321BM Leiden

Het betreft hier een representatieve kantoorruimte van ca. 73 m² gelegen op de eerste verdieping. Het object maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw ‘Witte Roos’ en is gelegen op bedrijventerrein “Rooseveltstraat" te Leiden. Verder is in de directe omgeving winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ op loopafstand gelegen.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Huurmaat, Picnic, Eurobox Self Storage, Toolstation, Würth, McDonald’s, Noordman en Sligro gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2011.

BEREIKBAARHEID
Het geheel heeft een ideale ligging tussen het centrum van Leiden en Rijksweg A4 en is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. Tevens is het onroerend goed bereikbaar middels doorgaand vaarwater.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te typeren. Diverse bushalten zijn gesitueerd in de directe omgeving van het object. Teven is NS Station Lammenschans op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

Liggingskenmerk
Alles

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 73 m² en is geheel op de eerste verdieping gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.
Het huren van een eigen parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- te openen ramen;
- kabelgoten;
- systeemplafond;
- toilet;
- pantry;
- dubbele beglazing;
- eigen opgang;

HUURPRIJS
€ 950,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5589 A1 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.