Tijm 3 7892AD Klazienaveen

TE KOOP
Fraaie bedrijfsruimte met mogelijkheid tot bedrijfswoning.

INDELING
Rechthoekige bedrijfshal van 15 x 15, totaal 225 m² op de begane grond, bestaande uit:
- 175 m³ bedrijfsruimte, thans in gebruik als sportschool / fitness
- kantine / pantry / sanitaire ruimte
- bergruimte
- keldertoegang, totale oppervlakte kelder 5 x 15, totaal 75 m²
Op de eerste etage;
- een drietal ruimtes, te gebruiken als kantoor, totaal ca. 30 m²
Totaal gebruiksoppervlak 330 m².

WONEN TOEGESTAAN
LET OP: Op dit gedeelte van het bedrijventerrein is wonen toegestaan. De verkopers hebben een start gemaakt met de realisatie van een riante woning tot en met de begane grondvloer.

UITRUSTINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- overheaddeur voorzijde
- openslaande dubbele deuren achterzijde
- kunststof kozijnen / ramen / deuren
- verwarming
- verlichting
- krachtstroom

DUURZAAMHEID
De bedrijfsruimte (gevels, dak) is geïsoleerd, de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Voor bedrijfsruimte is geen energielabel niet verplicht.

LOCATIE
Bedrijventerrein Pollux, op enkele autominuten van het centrum van Klazienaveen (zeer ruim winkelaanbod) en eveneens enkele autominuten van de A37, de doorgaande weg van Duitsland naar Hoogeveen - Zwolle. Centrum Emmen is binnen 10 minuten bereikt.

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein - Pollux en Bedrijvenpark A37' van toepassing waarbinnen bedrijvigheid tot en met milieu categorie 3.1. is toegestaan. Dit geeft mogelijkheden voor tal van activiteiten.
Voor verdere informatie over de bestemming kan contact opgenomen worden met de gemeente Emmen of kijk op

OPLEVERINGSNIVEAU
- In huidige staat “As is, where is".

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden