Grote Gracht 50 6211SX Maastricht

Op een goed bereikbare locatie in het stadscentrum van Maastricht, centraal tussen het Vrijthof en de Markt, is deze volumineuze commerciële ruimte gelegen. Het object kent een totale oppervlakte van circa 412 m² BVO op de begane grond en diverse etalagemogelijkheden aan de voorzijde.

De commerciële ruimte is onder andere voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, pantry en toilet. Dankzij de aanwezigheid van een patio in de kern van de ruimte, is er voldoende daglichttoetreding door de gehele ruimte.

Metrage
- Circa 412 m² BVO commerciële ruimte op de begane grond
- Bijna 13 meter frontbreedte aan de voorzijde

Huurprijs
€ 3.000,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
Niet van toepassing, het object valt onder de regels van de Monumentenwet 1988.

Ligging
De Grote Gracht is centraal gelegen in het hart van het stadscentrum van Maastricht, te midden van bekende winkelgebieden zoals de Grote Staat, Maastrichter Brugstraat, Markt en Entre Deux. Tevens is het slechts 15 minuten lopen naar het Centraal Station van Maastricht. Het winkelgebied van Maastricht heeft allure en internationale faam. De sfeer, gastvrijheid en de bourgondische leefwijze maken Maastricht tot een stad waar het prettig vertoeven is.

Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich ruime openbare betaalde parkeergelegen, waaronder de overdekte parkeergarages Mosae Forum, Bassin en Vrijthof.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum (art. 4)' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht. Het voeren van een detailhandelsfunctie op de begane grond is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.