Griekenlandlaan 10-12 9403DZ Assen

* schitterend vrij uitzicht
* volop privacy
* bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren
* goed onderhouden
* voldoende parkeergelegenheid

Griekenlandlaan 10-12, 9403 DZ Assen:
Vrij gelegen woon- / werkcombinatie met schitterend vrij uitzicht bestaande uit goed onderhouden bedrijfswoning met geschakelde multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de rand van bedrijvenpark Messchenveld.

Het geheel meet in totaal circa 318 m² gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van in totaal circa 1.527 m².

De bedrijfswoning is gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over landerijen en natuur. Aan de achterzijde bevindt zich een geheel zelfstandige multifunctionele bedrijfsruimte Daarnaast beschikt het geheel over een ruime achtertuin met volop privacy.

Op eigen terrein bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeervoorzieningen en garage.

Woning (nr. 10):
De bedrijfswoning heeft een oppervlakte ter grootte van in totaal circa 170 m² g.b.o. verdeeld over drie bouwlagen.

Indeling begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet, riante woon- / eetkamer v.v. schuifpui
met toegang tot de tuin, half open keuken v.v. inbouwapparatuur, hal / bijkeuken met achterdeur. Oppervlakte begane grond totaal ca. 70 m² g.b.o.

1e etage: overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer v.v. dubbele en enkele wastafel, toilet, hoekbad en douchehoek.
Oppervlakte 1e etage totaal ca. 76 m² g.b.o.

2e etage: beloopbare zolder met (gedeeltelijk) beperkte stahoogte. Oppervlakte 2e etage totaal ca. 24 m² g.b.o.

De woning is gebouwd omstreeks 2007 en is volledig geïsoleerd. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel en vloerverwarming / radiatoren.

Aan de achterzijde bevindt zich een riante tuin met oprit en geniet volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de
bedrijfsruimte met garage en eveneens een externe bergruimte.

Bedrijfsruimte (nr. 12):
Aan de achterzijde bevindt zich de bedrijfsruimte en de garage welke onderling met de woning zijn verbonden. De
oppervlakte bedraagt in totaal ca. 148 m².

De bedrijfsruimte bestaat uit een kantoor- / praktijkruimte op de begane grond voorheen in gebruik als kapsalon en
kantoorruimte. De ruimte is voorzien van een uitgebreid opleveringsniveau waaronder een separaat toilet, pantry,
stucplafonds + verlichting, plavuizen v.v. vloerverwarming + radiatoren en een brandmeldinstallatie. Het geheel is tevens
voorzien van een inbraakinstallatie.

Aansluitend bevindt zich de garage voorzien van overheaddeur (afm. 3,00 x 3,00 m).

De eerste etage is voorzien van houten vloer en is momenteel in gebruik als opslagruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. De ruimte is toegankelijk via de garage en via de eerste etage van de woning.

Locatie:
De Griekenlandlaan 10-12 is gelegen aan de rand van bedrijvenpark Messchenveld aan de noordzijde van de stad Assen.

Het object geniet een fantastisch vrij uitzicht over landerijen en natuurgebied door de ligging aan de rand van het bedrijvenpark.

In de directe omgeving bevinden zich hoofdzakelijk luxe en hoogwaardige woon- / werkcombinaties bestaande uit bedrijfswoningen en kantoor- / bedrijfsruimte.

De locatie is uitstekend ontsloten door de ligging ten opzichte van de A28 (Noord).

In de naastgelegen woonwijk Marsdijk zijn uitgebreide winkel- en maatschappelijk voorzieningen aanwezig. De woonwijk Marsdijk is eenvoudig bereikbaar via de fietsbrug over het Noord Willemskanaal.

Overig:
Voor meer informatie, het ontvangen van de informatiebrochure of het inplannen van een bezichtiging neemt u gerust contact op met ons kantoor.