Speelheuvelplein 10 5711AR Someren

Met recht een prestigieus pand; niet alleen qua ligging maar ook qua uitstraling en afwerking. Deze kantoorruimte ligt prettig rustig aan een groenplantsoen, maar toch op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen.

De kantoor-/praktijkruimte is in gebruik geweest als notariskantoor en op dit moment als advocatenkantoor. Met recht een prestigieus pand; niet alleen qua ligging maar ook qua uitstraling en afwerking.

Een tochtportaal leidt naar de ontvangsthal met daarin de meterkast voor gas en elektra, met een wachtruimte, een garderoberuimte, de toiletruimte en een pantry.
Aan de voorzijde bevindt zich het administratiekantoor, groot circa 5.70 x 4.20 meter. Aan de achterzijde is er een kantoorkamer groot 7.00 x 4.50 meter, op dit moment verdeeld in twee separate kamers.

Daar tussen bevinden zich twee kantoorkamers, groot respectievelijk 3.48 x 3.40 meter en 3.48 x 2.50 meter.

Tenslotte is er op de begane grond nog een archiefkluis, serverruimte, poetskast en een patiotuin, groot circa 7.00 x 1.50 meter.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote kantoorruimte (kantoortuin), groot circa 5.25 x 5.60 meter, met aan de achterzijde een archiefzolder, groot circa 4.00 x 7.00 meter.

Aan de voorzijde is er een bergzolder met de gasgestookte HR-c.v.-ketel. Eveneens aan de voorzijde van het object zijn er twee berg-/archiefruimtes, die via een trap bereikbaar zijn vanuit het administratiekantoor.

Het kantoorpand is fraai en licht afgewerkt, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, centrale verwarming en airconditioning. De kantoorruimte beschikt over energielabel C.

De eigenaar gaat nog 12 nieuwe kozijnen met HR++ glas plaatsen zodat het hele pand dan voorzien is van isolatieglas. Er worden twee nieuwe gescheiden dames-heren toiletten gemaakt in plaats van het huidige enkele toilet.

Verder wordt het dak voorzien van nieuwe bitumen-dakbedekking en wordt het schilderwerk zowel aan de binnenzijde als de buitenzijde opnieuw uitgevoerd.

Voor de snelle beslisser zijn in overleg eventueel nog aanpassingen in de vertrekken mogelijk.

Een volledig afgescheiden, stijlvol en gemoderniseerd woonhuis met garage en prachtige tuin (nr 10 a) is eventueel vanaf eind 2025 bij te huren.

Vandaar dat we zeggen: hier is het prettig werken!

Algemeen:

- Ruime parkeermogelijkheden, zowel op eigen terrein als de openbare weg;
- Vaste internetaansluiting vanaf de serverruimte begane grond naar ieder kantoor begane grond en verdieping;
- Grote, afsluitbare kluisruimte;
- Planologische bestemming: kantoor;
- Huurcontract 5 + 5 jaren;
- Huur per maand vooruit te betalen;
- Verhuurder wenst een waarborgsom ter grootte van tweemaal de maandhuur;
- Verhuur behoeft steeds de uitdrukkelijke toestemming van verhuurder;
- Jaarlijkse indexering huurprijs conform CPI;
- Prettige, rustige ligging;
- Centrumvoorzieningen Someren op 700 meter afstand;
- Someren kent uitstekende wegverbindingen naar o.a. Eindhoven, Venlo, Weert en Helmond;
- Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak met Raadhuis Makelaars;
- Uw bedrijf heten we van harte welkom!