Jacobus Spijkerdreef 40 2132PZ Hoofddorp

Jacobus Spijkerdreef 40 is een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling voor stadslogistiek of hoogwaardige productie. De ontwikkeling is gelegen nabij het centrum van Hoofddorp en Schiphol. Het gebouw zal beschikken over meerdere overheaddeuren op maaiveldniveau en optioneel een loading dock. De bedrijfsruimte en kantoorruimte worden op een hoogwaardig niveau afgewerkt. De gehele ontwikkeling is energieneutraal. Er worden zonnepanelen op het dak geïnstalleerd en deze stroom kan worden geleverd aan huurder. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ontwikkelaar zal het gebouw eind Q1 2023 opleveren. Wij gaan graag met u in gesprek over eventuele aanvullende eisen en wensen voor uw huisvesting. Verkoop van het hele pand is bespreekbaar.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op een centrale locatie in de gemeente Haarlemmermeer, op bedrijventerrein De President. Het gebouw is zeer goed bereikbaar en is gelegen op loopafstand van intercitystation Hoofddorp. Via de provinciale weg N201 is de A4 richting Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Tevens is er een goede aansluiting op zowel de A5 als de A9 (Amstelveen-Amsterdam-Haarlem). Op enkele autominuten afstand ligt de luchthaven Schiphol en het centrum van Hoofddorp.

BESCHIKBAAR
De beschikbare bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van 2660 m² b.v.o. en is als volgt verdeeld:

- circa 2.500 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 160 m² kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping.

Bij het gebouw behoren 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen kantoorruimte:
• geschilderd plafond met LED-verlichting;
• kabelgoten;
• warmtepomp;
• sanitaire voorzieningen;
• airconditioning;
• keuken.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca. 10 m;
• vloerbelasting 2.500 kg/m2;
• krachtstroom;
• diverse lichtstraten;
• sanitaire voorzieningen;
• 2x overheaddeuren op maaiveld;
• optioneel 1x loading dock;
• bovenloopkranen 1 x 16 tons 26 meterkraan 2 x 5 ton kraan;
• hekwerk om het volledige terrein.
• camerabewaking

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het onderhavige object is: "bedrijventerrein" met de navolgende functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2".

Hierbinnen valt o.a. gebruik als:
- bedrijfsmatige activiteiten in de milieucategorie 1 t/m 4.2;
- dienstverlening, met uitzondering van baliefuncties en functies gericht op persoonlijke behandeling van klanten en zelfstandige kantoren;
- sport in de vorm van een sportschool of fitnesscentrum of vergelijkbare voorzieningen;
- het gebruik van gebouwen voor ondersteunende activiteiten, zoals horeca, detailhandel en dienstverlening, is toegestaan;
- kantoorruimte tot een oppervlakte van 30% van de bedrijfsvloeroppervlakte;
- buitenopslag en parkeren.

PARKMANAGEMENT
Voor het bedrijventerrein "De President" is een Parkmanagement Vereniging van toepassing. Huurder is verplicht lid te worden van deze vereniging en tevens verplicht bij te dragen in de bijkomende kosten. De kosten voor het parkmanagement welke voor rekening van huurder zijn bedragen voor 2023 €3.909,- te vermeerderen met omzetbelasting per jaar.