Gedempte Poortezijlen 7 8601BW Sneek

Karakteristiek 19e eeuws pand met zeer netjes afgewerkte commerciële ruimte op de begane grond op aantrekkelijke zichtlocatie en aanlooproute naar de hoofdwinkelstraat. Gelegen precies tussen beide A1 locaties in (Wijde Burgstraat en de Oosterdijk) aan doorgaande weg, midden in de historische binnenstad van Sneek. In de directe omgeving zijn recent gevestigd zowel meerdere aantrekkelijke daghoreca (koffie/espresso, lunch) als creatieve ondernemers (architectuur, grafisch ontwerp, internet & marketing).

Zeer geschikt als winkelruimte, kantoorruimte en/of voor dienstverlenende bedrijven. Recentelijk gerenoveerd en voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en de oude balken in het zicht. De (eventueel ook demontabele) pantry/bar is voorzien van spoelbak, vaatwasser en koelkast. In het achterste deel bevindt zich een inloop ruimte voor opslag/pashokje met daarboven een kleine verdieping/zolder. Een separate douche en toiletruimte met wastafel is aanwezig. Verwarming middels vloerverwarming (voorste deel/betonvloer) en radiator.

Voorzieningen:
- plafond met LED spots en regelbare verlichting (Philips Hue en dimbare LED spots en strip)
- wandafwerking en plafonds strak gestuukt en thans in wit geverfd.
- houten vloer in achterste deel (op beton) en voorzijde beton met vloerverwarming.
- toiletvoorziening, wastafel en douchegelegenheid met rainshower.
- pantry/bar voorzien spoelbak, warmwaterboiler, vaatwasser en koelkast
- cv-verwarming middels vloerverwarming en radiator (eenvoudig uit te breiden met airco unit).

Huurprijs:
€ 750,- per maand.

Servicekosten:
Verrekening gas, water, elektra: aansluitingen zijn gedeeld met de bovenwoning. De huurder van de kantoor annex winkelruimte vergoed 1/3e aandeel van het aan de contractpartij berekende voorschot. Op basis van de jaarafrekening vindt een verrekening tussen partijen plaats van het werkelijk verbruik. In het geval de winkelruimte wordt verhuurd aan een gebruiker met een aantoonbaar excessief hoog energie- en/of waterverbruik dan zal het aandeel in het voorschot worden verhoogd. Het onderhoud van de recent geplaatste HR cv-ketel en technische installaties (meterkast nieuw en voorzien van voldoende groepen) zijn voor rekening van verhuurder.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar);

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens

Aanvaarding:
Kan per direct.

Bestemming:
Gemengd; De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel; maatschappelijke doeleinden in de vorm van onder andere openbare dienstverlening en gezondheidszorg; zakelijke dienstverlening; kantoren.