Frankenstraat 149 6224GM Maastricht

Op een centrale locatie aan de Frankenstraat, in het hart van de wijk Wittevrouwenveld, is deze instapklare winkelruimte gelegen.
Op de begane grond beschikt het pand over een royale winkelruimte met veel lichtinval en een ruime etalage aan de voorzijde. In het achtergelegen deel van het pand zijn een toilet, pantry en diverse opslagruimten gelegen. Tevens is er toegang tot de omsloten tuin.

Metrage
- Circa 56 m² VVO winkelruimte op de begane grond
- Voorzien van een royale frontbreedte

Huurprijs
€ 750,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Opleveringsniveau
In huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Datum van oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
G.

Ligging
Wittevrouwenveld is gelegen aan de westzijde van het stadscentrum van Maastricht, direct langs de omvangrijke nieuwbouwontwikkeling langs De Groene Loper. Inmiddels is er een parkachtige stadsstraat gerealiseerd, waarlangs gedurende de komende jaren vele honderden nieuwbouwwoningen zullen gerealiseerd gaan worden. De wijk kent een relatief goed voorzieningenniveau voor wat betreft winkels en horeca. Vanaf 2010 is er een nieuw buurtwinkelcentrum gerealiseerd rondom het Voltaplein en is het winkelgebied rondom de Frankenstraat grotendeels geherstructureerd.

Parkeren
Rondom het object zijn ruim voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming
Het object kent de bestemming ‘Gemengd (art. 7)’ , met functieaanduiding 'Detailhandel', binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centraal. Het vestigen van een detailhandelsfunctie op de begane grond is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.