de Kempenaerstraat 3 2341GE Oegstgeest

Bent u op zoek naar een veelzijdige ruimte voor uw onderneming? Deze casco multifunctionele ruimte van circa 160 m², gelegen op de begane grond aan de Kempenaerstraat 3 te Oegstgeest, biedt tal van mogelijkheden. Met een breed front van zeven meter is de ruimte uitstekend zichtbaar en laat het veel natuurlijk licht binnen. De ruimte is vrij indeelbaar, wat betekent dat u de ruimte naar eigen smaak kunt inrichten en aanpassen.

De lay-out maakt de ruimte geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Of u nu een winkel, kantoor, atelier of een andere onderneming wilt vestigen, deze locatie kan aan al uw wensen voldoen dankzij de brede bestemming. Hier zijn namelijk detailhandel, horeca tot en met categorie 1c, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en kantoorruimte toegestaan.

Locatie
In het winkelgebied De Kempenaer vindt u bekende namen zoals de Albert Heijn, Etos, Bakkerij Jacobs, ICI PARIS XL, Boekhandel De Kler en Bakker van Maanen.

Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bushaltes in de nabije omgeving die een rechtstreekse verbinding bieden naar het NS Station Leiden Centraal. Per eigen vervoer is het object ook als goed aan te merken door de ligging naast de autosnelweg A-44.

Oppervlak
Ca. 160 m² VVO multifunctionele ruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige casco staat onder andere voorzien van een toilet en pantry.

In overleg met de verhuurder is het mogelijk om het gehuurde te voorzien van een inbouwpakket.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd-1’ (zie bijlage).

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Oegstgeest.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 3.333,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden blauwe zone.