Smeepoortstraat 11 3841EG Harderwijk

Object
Smeepoortstraat 11 te Harderwijk.

Omschrijving
Gelegen op fantastische locatie in de binnenstad van Harderwijk. Nabij gelegen winkel/horeca zoals: Brasserie de Bank, Hotel Best Western, diverse juweliers, uitzendbureau en een bakkerij.

Bereikbaarheid
De Smeepoortstraat 11 is zeer goed te bereiken met het OV, er bevindt zich een bushalte op loopafstand. Per auto is de locatie eveneens goed bereikbaar met de provinciale weg N302 op circa 1500 m en de snelweg A28 op 10 autominuten.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Bestemmingsplan
Smeepoortstraat 11 valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad" en heeft de bestemming "Centrum detailhandel''
De voor ''Centrum detailhandel'' aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening.

Verhuurbare vloeroppervlakte
Ca. 81 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Voorzieningen
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- een winkelpui;
- pantry en toilet.

Huurprijs
€ 13.000,- per jaar exclusief btw.

Oplevering
Afgebouwd conform het gestelde onder 'voorzieningen'.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Vijf (5) + vijf (5) jaar. Kortere periode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden.

Indexatie
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

ROZ Contract
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen, of ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

Waarborgsom
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

Omzetbelasting
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Disclaimer
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.